Рост стоимости жилья, который долгие годы был характерен в первую очередь для Барселоны, теперь охватывает всю Каталонию, свидетельствуют данные за последние десять лет. Согласно анализу, проведённому Diari ARA, средний рост цены квадратного метра по муниципалитетам Каталонии за этот период составил 63 %, при этом Барселона с показателем 61,5 % оказалась даже ниже среднего.

Наибольший скачок цен зафиксирован в муниципалитетах, где в 2015 году стоимость жилья была существенно ниже средней по региону. Абсолютным лидером стала Бадия-дель-Вальес: там цены взлетели на 168 % — главным образом из-за перехода значительного объёма защищённого жилья в свободный рыночный сегмент. Далее следуют Аржентона (120 %), Вьелья (112 %), Ареньс-де-Мун (110 %), Монтмело (106 %) и Сан-Кугат (101 %).

Как отмечается в материале, Каталония, несмотря на влияние Барселоны как крупного средиземноморского центра, остаётся полицентричным регионом. Цепной эффект выглядит следующим образом: жители, вытесняемые высокими ценами из Барселоны, переезжают в города-спутники со своей агломерацией, а те, в свою очередь, перемещаются в более мелкие населённые пункты. В результате рост цен ощущается повсеместно.

Редакция Diari ARA подчёркивает, что в таких условиях особое значение приобретает грамотное территориальное планирование при строительстве 200 тысяч единиц жилья, обещанных главой Женералитата Сальвадором Ильей в его инвестиционной речи. Авторы указывают на необходимость выявления зон с наибольшим спросом и потенциалом роста, чтобы люди не были вынуждены покидать свои районы, отдаляться от мест работы и пользоваться недостаточно развитой сетью общественного транспорта.

Политики сдерживания арендных ставок, по мнению издания, необходимы, но пока дают ограниченный эффект в условиях, когда Каталония не была должным образом подготовлена к нынешнему демографическому росту. Происходящее характеризуется как процесс джентрификации в масштабах всего региона, подстёгнутый как притоком новых жителей, так и международной привлекательностью бренда «Барселона», которая может усилиться благодаря эффекту от храма Саграда Фамилия.