Национальная комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) открыла санкционное производство в отношении шести крупнейших банковских групп Испании по подозрению в антиконкурентных практиках на рынке ипотечного кредитования. Расследование, объявленное 16 июня 2026 года — в последний день полномочий Кани Фернандес (Cani Fernández) на посту председателя ведомства, — касается Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter, Sabadell и Unicaja.

Поводом для проверки стали публичные высказывания топ-менеджеров этих банков, в которых они жаловались на «чрезмерно низкие» ставки по ипотеке, предлагаемые конкурентами. В CNMC считают, что такие заявления могли служить сигналом для других участников рынка и фактически координировать их поведение.

«CNMC полагает, что определённые публичные заявления, сделанные руководителями этих банков, являются признаками нарушения Закона о защите конкуренции», — говорится в сообщении регулятора. Возможные действия банков также противоречат статье 101 Договора о функционировании Европейского союза, добавляют в ведомстве.

Под пристальное внимание попали высказывания о «будущей коммерческой политике банка, в частности в отношении процентных ставок по ипотеке с фиксированной ставкой». Как поясняют в CNMC, такие заявления «позволяли участникам сектора заранее предугадывать будущее поведение своих конкурентов».

Срок расследования — до 24 месяцев. На время процедуры Кани Фернандес останется на посту председателя в interim-режиме, до того как правительство внесёт в Конгресс кандидатуру её преемника.

В последних квартальных отчётах几家 банков (Santander и BBVA) называли поведение конкурентов, предлагающих ипотеку по низким ставкам, «иррациональным». Представитель Bankinter, в свою очередь, говорил о «дефицитарных портфелях» с ипотекой под 2% на 30 лет, что, по его мнению, повышает риски при возможном росте ставок. CaixaBank отвергал обвинения в том, что действует «слишком агрессивно» для захвата доли рынка.

По данным Европейского центробанка, испанские банки выплачивают по депозитам проценты ниже среднего по еврозоне, но при этом выдают самую дешёвую ипотеку — дешевле только на Мальте. Ипотечные ставки в Испании почти на 0,7 процентного пункта ниже среднего по еврозоне и примерно на 1 п.п. ниже, чем в Германии.