Мэрия Барселоны (Ajuntament de Barcelona) и правительство Каталонии (Generalitat de Catalunya) совместно запустили пилотный проект по автоматизации выдачи разрешений на строительство с использованием технологии информационного моделирования зданий (BIM) и искусственного интеллекта. Об этом сообщается в пресс-релизе мэрии от 4 июля 2026 года.

Проект реализуется в рамках соглашения о сотрудничестве, подписанного в марте 2026 года между Женералитатом Каталонии, мэрией Барселоны, исследовательским центром i2CAT и CTTI (Центром телекоммуникаций и информационных технологий Каталонии). Инициатива также является частью стратегии CoBIMCat, направленной на стандартизацию и внедрение BIM-технологий в строительном секторе, и муниципального плана «Барселона без бюрократии» (Pla Barcelona Fàcil), нацеленного на упрощение административных процедур.

Проверка нормативов в автоматическом режиме

В ходе первой фазы проекта — с июля 2025 по январь 2026 года — было проанализировано более 200 документов, содержащих свыше 500 нормативных требований к строительству. Специалисты параметризировали те из них, которые поддаются объективной проверке, и перевели их в машиночитаемые правила. Для тестирования использовалась платформа BIMROCKET, на которой был развёрнут функциональный прототип системы.

В качестве реального кейса был взят проект жилого дома на улице Гран-де-Сант-Андреу (carrer Gran de Sant Andreu) в Барселоне, разработанный компаниями Batlleiroig и Copcisa. После завершения обычной административной процедуры BIM-модель здания была передана в пилотную среду.

На первом этапе реализована автоматическая проверка по 21 нормативному требованию, охватывающему общую полезную площадь, минимальные размеры помещений, а также условия освещённости и вентиляции. Система сопоставляет данные из BIM-модели с критериями нормативов, обрабатывает геометрические и технические параметры и выводит результаты прямо на трёхмерной модели здания — подсвечивая элементы, не соответствующие требованиям.

Перспективы и ограничения

Пилотный проект подтвердил техническую состоятельность подхода, но также выявил текущие ограничения, включая требования к качеству и зрелости данных, вопросы совместимости между различными информационными системами, а также нормативные и организационные барьеры, которые предстоит преодолеть на следующих этапах.

Ожидается, что в перспективе система позволит перейти к частично автоматизированной выдаче строительных разрешений, ускорив процессы, повысив прозрачность и обеспечив interoperabilidad (совместимость) между разными уровнями государственного управления. В следующих фазах проекта планируется продолжить тестирование BIM-инструментов и расширить набор автоматизированных проверок.