Более чем через три года после вступления в силу государственного закона о жилье Женералитат Каталонии впервые применил санкции к крупным держателям недвижимости. Как стало известно в пятницу, 3 июля 2026 года, оштрафованы три владельца — каждый из них владеет более чем пятью квартирами. Сумма штрафа для каждого — 30 000 евро.

В пресс-службе министерства территории и жилья Каталонии не уточнили, за какое именно нарушение выписаны санкции — например, связано ли это с превышением предельного уровня арендной платы, установленного законом.

Помимо трёх уже уведомлённых штрафов, правительство подготовило ещё три санкции — они пока не направлены адресатам. Таким образом, всего на сегодня оформлено шесть дел, завершившихся штрафом. Каталония стала первым автономным сообществом Испании, начавшим применять государственный закон о жилье после того, как разработала собственный санкционный режим, принятый в начале 2025 года.

Штрафы по этому режиму варьируются от 3 000 до 900 000 евро в зависимости от тяжести нарушения. Превышение эталонной цены аренды более чем на 30% или перекладывание расходов по управлению недвижимостью на арендатора считаются «особо тяжкими» нарушениями и караются санкциями в диапазоне от 90 000 до 900 000 евро.

Первые административные расследования были открыты в феврале 2026 года — часть дел вело Агентство по жилью Каталонии, часть — Каталонское агентство по защите прав потребителей. Всего, по данным на конец апреля, в производстве находилось 529 дел, 79% из которых касались нарушения предельных ставок аренды. Ещё 502 дела находятся на стадии предварительного расследования, 55 — закрыты.

Как ранее сообщала в парламенте министр территории и жилья Сильвия Панеке (Sílvia Paneque), в общей сложности на разных этапах разбирательства находились восемь санкционных процессов: по двум уже вынесено решение о штрафе, по пяти — предложение о наложении санкции, ещё по одному — решение о начале расследования. Также в прошлом году правительство и левые силы договорились усилить штат инспекторов на 100 новых сотрудников, хотя предыдущие обещания по увеличению штата выполнялись не в полном объёме.