Глава Банка Испании Хосе Луис Эскрива назвал ситуацию с жильём «настоящей национальной чрезвычайной ситуацией». Как отмечается в колонке заместителя директора Diari ARA Агусти Салы, опубликованной 28 июня, проблема становится главным драйвером роста социального неравенства.
По данным Банка Испании, по всей стране около 900 тысяч объектов недвижимости находятся в руках нерезидентов или используются для сдачи в краткосрочную аренду туристам. В Каталонии дисбаланс между спросом и предложением особенно острый: Торговая палата Барселоны подсчитала, что с 2021 года в автономии образовалось 200 тысяч новых домохозяйств, тогда как было построено лишь порядка 60 тысяч новых домов. Таким образом, дефицит жилья составляет около 140 тысяч квартир.
При этом, как отмечается в публикации, часть существующего жилого фонда не поступает на рынок долгосрочной аренды или продажи. По данным расследования ARA, за последние десять лет Каталония прибавила более 320 тысяч мест в туристических апартаментах — рост на 123% в 2025 году по сравнению с 2015-м. Доля таких квартир в общем объёме туристического размещения (включая отели и кемпинги) достигла почти половины, тогда как десять лет назад она составляла лишь 29,9%.
Автор колонки подчёркивает, что единственным выходом из кризиса может стать политическое решение: масштабный пакт между всеми уровнями власти для ускорения строительства доступного жилья и приведения предложения в соответствие со спросом. «Потому что это — настоящая чрезвычайная ситуация», — резюмирует Агусти Сала.