Декан Коллегии архитекторов Каталонии (Col·legi d'Arquitectes de Catalunya) Сандра Бестратен (Sandra Bestraten) опубликовала 14 ноября 2026 года колонку, в которой призвала к заключению широкого межпартийного и межсекторального пакта по жилищному вопросу. По её словам, Каталония переживает «жилищную чрезвычайную ситуацию», которая выходит далеко за рамки рынка недвижимости и представляет собой социальный кризис, ограничивающий возможности граждан, ослабляющий соседскую cohesion и ставящий под угрозу будущее страны.

Бестратен отмечает, что с начала войны в Украине стоимость строительства выросла до 40%, тогда как покупательная способность многих семей не увеличилась сопоставимыми темпами. «Сегодня наличие работы уже не гарантирует доступ к достойному жилью», — подчёркивает она. В этих условиях, по мнению декана, необходим пакт, который обеспечит правовую стабильность, мобилизует государственные и частные инвестиции и укрепит административные возможности властей.

Особое внимание в статье уделяется срокам строительства: возведение на подготовленных участках занимает от 4 до 5 лет, а на участках, требующих урбанизации, — от 8 до 12 лет. Ключевым фактором удорожания Бестратен называет не только время, но и риск, связанный с постоянными изменениями законодательства, которые мешают долгосрочному планированию инвестиций. «Эта неопределённость тормозит инвестиции или вынуждает закладывать коэффициент безопасности, что ведёт к дополнительным расходам, — пишет она. — В обоих случаях результат один: меньше жилья и более высокие цены».

Декан также напоминает, что Европейская комиссия уже представила первый Европейский план доступного жилья, разработанный всего за семь месяцев консультаций, что свидетельствует о признании остроты проблемы на общеевропейском уровне.

В качестве позитивного примера Бестратен приводит деятельность Столичной области Барселоны (Àrea Metropolitana de Barcelona, AMB), которая в этом году была удостоена Медали COAC за вклад в создание более сплочённой, устойчивой и пригодной для жизни метрополии. Книга, посвящённая проектам публичного жилья, реализованным институтом IMPSOL, стала самой продаваемой на Международном конгрессе архитекторов, собравшем более 10 000 профессионалов со всего мира.

«Срочность жилищного вопроса должна дать нам смелость изменить то, что сегодня мешает двигаться вперёд, не отказываясь от того, что нас защищает», — заключает декан, призывая к более тесному сотрудничеству между администрациями, профессиональными коллегиями и частным сектором.