13 ноября 2026 года. Республиканская левая Каталонии (ERC) объявила о намерении внести в Конгресс депутатов законопроект под названием «Одна семья — один дом» («Una família, una casa») сразу после формирования нового состава нижней палаты. Инициатива прозвучала на фоне масштабной манифестации 11 ноября в Барселоне, где одним из самых популярных лозунгов стал «Ни одной семьи без дома, ни одного дома без семьи» («Cap família sense casa, cap casa sense família»).

В своей колонке в Diari ARA экономист Микель Пуч (Miquel Puig) анализирует глубинные причины жилищного кризиса в Каталонии и ставит под сомнение эффективность мер, принимаемых властями. По его данным, с 2018 года в Каталонии образовалось около 300 тыс. новых домохозяйств, тогда как построено было лишь порядка 110 тыс. жилых единиц — дефицит, по оценке автора, составляет около 200 тыс. квартир.

Пуч отмечает, что, вопреки распространённому мнению, институциональные инвесторы не являются главными виновниками роста цен: по его словам, у частных собственников выше склонность оставлять жильё пустующим, тогда как фонды заинтересованы в быстрой сдаче. Более того, по информации автора, крупные держатели уже начали покидать каталонский рынок, распродавая квартиры по истечении договоров аренды.

Экономист напоминает, что ещё в 2023–2024 годах были приняты региональный и общегосударственный законы, фактически передавшие контроль над ценами Женералитату Каталонии. Однако, констатирует Пуч, регулирование не решило проблему: «Если каждый год образуется больше семей, чем строится жилья, то безразлично, уйдут ли финансисты из страны или жильё выйдет из рыночной логики — квартир будет не хватать всё больше».

Особое внимание автор уделяет мифу о большом количестве пустующих квартир. Он ссылается на «перепись» пустующего жилья, проведённую в 2016–2019 годах при бывшем мэре Барселоны Аде Колау (Ada Colau): тогда выяснилось, что пустует лишь 1,22% от общего фонда (около 10 тыс. квартир). Аналогичные исследования в городах первой кольцевой зоны дали схожие результаты.

Пуч заключает, что политики до сих пор не смогли перейти от лозунгов к рациональным и эффективным решениям, и задаётся вопросом, смогут ли они это сделать теперь.