Банк Испании (Banco de España) оштрафовал каталонский Banc Sabadell на 16,5 миллиона евро за практику связанных продаж ипотечных кредитов и страховок. Соответствующее решение регулятор опубликовал в среду, 11 ноября 2026 года.
Нарушение было зафиксировано в период с января 2022 года по март 2023 года. Регулятор квалифицировал действия банка как особо тяжкое правонарушение, поскольку Banc Sabadell применял запрещённую законом практику связанных продаж (venta vinculada). По мнению надзорного органа, банк нарушил закон 5/2019, регулирующий договоры ипотечного кредитования, а также не исполнил обязанность «действовать беспристрастно, соблюдая интересы своих клиентов».
Как отмечается в резолюции, особую тяжесть нарушениям придаёт «количество затронутых операций и повторяемость такого поведения со стороны банка».
Сумма штрафа была рассчитана исходя из оценочной выгоды, которую Banc Sabadell получил от данной практики, однако при этом были учтены и меры по возмещению ущерба, которые банк принял в отношении части клиентов. Санкция является окончательной в административном порядке, но не в судебной инстанции — банк уже обжаловал решение.
Закон об ипотечном кредитовании строго регулирует продажу страховок при выдаче кредитов на жильё. Связанные продажи, когда клиент не может отказаться от дополнительных продуктов, запрещены. При этом допускаются комбинированные предложения (venta combinada), когда кредит и страховка предлагаются отдельно, но заёмщик получает скидку по ставке при их совместном оформлении. Банк вправе требовать определённые виды страховки (на недвижимость, от ущерба, гарантию платежа или жизни), однако клиент имеет право самостоятельно выбрать страховую компанию.