В день всеобщей забастовки 11 ноября 2026 года, когда десятки тысяч человек вышли на улицы Барселоны с требованием доступного жилья и достойных зарплат, издание Diari ARA опубликовало статью под заголовком «Ni públic, ni privat, habitatge autogestionat» («Ни публичное, ни частное: самоуправляемое жильё»), в которой рассматривается третий путь решения жилищного кризиса — жилищные кооперативы в режиме передачи права пользования (cessió d'ús).
Эта модель, уже несколько лет развивающаяся в Каталонии, предлагает альтернативу как рынку частной собственности, так и государственному жилью. В основе системы лежит некоммерческая кооперативная организация: жители не покупают квартиры в собственность, а становятся членами кооператива, который владеет зданием коллективно. Каждый участник вносит вступительный взнос (обычно значительно ниже рыночной цены жилья) и ежемесячно платит за пользование — сумму, которая не превышает 25–30% его дохода.
Одним из пионеров этого движения в Каталонии стал кооператив Cal Cases в Санта-Мария-д'Оло (район Бажес), а в последние годы проекты самоуправляемого жилья появились в Барселоне, Матаро и других городах. По данным Совета провинции Барселона (Diputació de Barcelona), система кооперативного жилья в режиме передачи права пользования основана на самоорганизации граждан и отсутствии спекулятивной составляющей: жильё навсегда выводится с рынка купли-продажи.
Публикация ARA вышла на фоне массовых протестов: центральная манифестация всеобщей забастовки 11 ноября стартовала в 17:30 от Жардинетс-де-Грасия и прошла по пассеж-де-Грасия, собрав, по разным данным, от десятков до сотен тысяч участников. Организатором выступила кампания Viure Ens Costa la Vida («Жить нам дорого»), объединяющая профсоюзы, жилищные ассоциации и общественные движения.
Самоуправляемое жильё, отмечают эксперты, остаётся нишевым явлением, но его популярность растёт: в условиях, когда ни рынок, ни государство не могут обеспечить граждан доступным жильём, кооперативная модель рассматривается как реалистичная альтернатива, способная сочетать социальную справедливость с экономической устойчивостью.