Народная партия (Partido Popular, PP) представила свою предвыборную программу к всеобщим выборам 29 ноября, пообещав в случае победы полностью отменить государственный закон о жилье, принятый в 2023 году и недавно реформированный. Это лишит Каталонию возможности ограничивать цены на аренду жилья.

Презентация программы состоялась менее чем за сутки до всеобщей забастовки, одной из причин которой названа невыносимая ситуация с жильём в Каталонии и Испании, и за несколько часов до голосования по так называемым «декретам Марикармен» в Постоянной депутации Конгресса, запланированного на четверг.

Как поясняет издание Ara, отмена закона автоматически упразднит «напряжённые зоны» (zones tensionades) и индексы цен на аренду. Это напрямую затронет Каталонию, Страну Басков, Наварру, Астурию и Галисию — регионы, которые в настоящее время применяют этот закон. Без государственного закона, как уже дважды подтвердил Конституционный суд, Женералитат Каталонии не имеет полномочий самостоятельно устанавливать предельные цены на аренду. Хотя парламент Каталонии был пионером в законодательстве по этому вопросу, только после принятия государственного закона стало возможным фиксировать верхние границы цен с правовой определённостью.

Лидер PP Альберто Нуньес Фейхоо обосновывает инициативу необходимостью вернуть «правовую определённость, в которой нуждаются собственники и арендаторы», и устранить «вмешательство» и «неопределённость», которые, по мнению партии, привели к падению предложения на рынке аренды.

Всего программа PP включает 14 отраслевых мер в сфере жилья. Среди других ключевых предложений — строительство до миллиона домов. Для этого партия предлагает принять новый закон о земле, обнародовать данные о государственных участках для застройщиков и кооперативов, ускорить выдачу разрешений на строительство и стимулировать инвестиции компаний, «выполняющих национальные цели по созданию земли и мобилизации государственных участков».

Для молодых покупателей первого жилья PP обещает снизить НДС с 10% до 4% для лиц младше 40 лет, а также разрешить рассрочку уплаты налогов «в темпе ипотеки». Кроме того, предлагается снизить налог на передачу имущества (ITP) без указания конкретного размера и также разрешить его уплату в рассрочку.

В вопросе незаконного занятия жилья PP настроена жёстко: «Оккупант выедет через 48 часов по судебному приказу», — говорится в программе. Партия также обещает реформировать закон о горизонтальной собственности, чтобы сообщества собственников могли обращаться в суд за выселением, и освободить владельцев занятого жилья от оплаты воды, электричества, газа и налогов на время незаконного проживания.