Суды Барселоны приостановили 129 выселений за последний месяц — практически половину от всех запланированных в каталонской столице. Как сообщает Diari ARA, это стало прямым следствием вступления в силу нового жилищного декрета испанского правительства, который временно запрещает выселение уязвимых семей, не имеющих альтернативного жилья.

Толчком к принятию декрета послужила история 87-летней Марикармен Абаскаль (Maricarmen Abascal) в Мадриде: женщина скончалась через две недели после того, как её выселили из квартиры. Этот случай вызвал широкий общественный резонанс и привёл к досрочным парламентским выборам, назначенным на 29 ноября.

Данные судебной статистики демонстрируют резкое изменение ситуации. В сентябре, до введения декрета, в Барселоне было запланировано 167 выселений, из которых 95 (57%) завершились выдворением жильцов. В октябре, после вступления нормы в силу, из 290 запланированных выселений 110 семей (38%) потеряли жильё, однако 129 процедур были приостановлены — в подавляющем большинстве случаев именно на основании нового декрета.

Особенно заметен эффект в сегменте крупных арендодателей: если в сентябре 45,7% выселений из их объектов заканчивались выходом семьи на улицу, то в октябре этот показатель упал до 21%.

Впрочем, декрет предусматривает исключения. Судья может пересмотреть решение через год, оценив, сохраняется ли уязвимость арендатора и есть ли у него альтернатива. Кроме того, если собственник владеет одним или двумя объектами недвижимости и сам находится в уязвимом положении, приоритет отдаётся его интересам, а не интересам арендатора.

Приостановка выселения не является окончательным решением — во многих случаях процедура лишь перенесена на новую дату. Кроме того, декрет возлагает на Женералитат Каталонии обязанность покрыть накопившуюся задолженность по аренде, что увеличивает долговую нагрузку на региональный бюджет.

На этой неделе постоянная депутация Конгресса Испании (орган, работающий в период роспуска парламента) рассмотрит и проголосует по двум жилищным декретам. Первый — о приостановке выселений уязвимых семей и продлении аренды — как ожидается, будет утверждён, поскольку прогрессистское большинство в этом органе обеспечивает его поддержку. Второй декрет, предусматривающий автоматическое продление договоров аренды и компенсацию арендаторам в размере не менее 12 месячных платежей в случае расторжения договора собственником, скорее всего, будет отклонён: против него, по предварительным данным, выступят PP, Vox, Junts и PNB.