Переговоры между мэрией Барселоны и государственной компанией Mercasa, владеющей заброшенным торговым центром Centre de la Vila в районе Вила-Олимпика, вступили в решающую стадию. Как сообщает Diari ARA, соглашение может быть достигнуто в ближайшие дни, что положит конец одному из самых затяжных городских долгостроев Барселоны.
Оптимизм в отношении скорого урегулирования выразил на пленарном заседании муниципального совета в четверг, 6 ноября, советник района Сант-Марті Давид Эскудэ. «Мы близки к тому, чтобы найти решение, которое, уверен, устроит всех, для переоборудования этого пространства», — заявил он. Источники издания подтверждают, что публичное объявление о сделке может последовать в ближайшие дни.
Переговоры активизировались после того, как минувшим летом Mercasa не смогла найти покупателя на Centre de la Vila, выставив его на аукцион. Минимальная цена в 18,5 млн евро не привлекла ни одного предложения, что дало мэрии новый шанс. Городские власти ведут переговоры о судьбе центра с 2021 года, ещё при мэре Аде Колау.
Детали возможного соглашения пока не раскрываются. Среди обсуждавшихся вариантов — выкуп объекта мэрией (как для постоянного владения, так и для последующей перепродажи после ремонта) либо передача центра городу со стороны Mercasa. Четвёртый заместитель мэра по экономике Жорди Вальс, который курирует переговоры, неоднократно подчёркивал, что в случае покупки она будет осуществлена «по минимально возможной цене». Провал июньского аукциона позволяет предположить, что итоговая сумма будет существенно ниже 18,5 млн евро — суммы, которая и так была значительно меньше 50 млн евро, запрашиваемых Mercasa в 2021 году.
Общие затраты на приобретение и последующую реконструкцию центра, по оценкам Вальса, могут составить около 40 млн евро. Состояние здания оставляет желать лучшего: в сопроводительной документации к аукциону Mercasa признавала наличие подземных протечек, трещин и дефектов системы высокого напряжения из-за «отсутствия надлежащего обслуживания». Кроме того, остаётся нерешённым судебный спор по паркингу центра.
Коммерческая ситуация также плачевна: по последним официальным данным Mercasa, из 83 помещений заняты лишь 35, а сегодня этот показатель ещё ниже. Тяжёлый удар по центру нанесло закрытие летом 2023 года кинотеатров Yelmo Icària, которые были его главным якорем.
Пока неясно, какое именно назначение получит здание после сделки. Мэрия охладила идею превращения Centre de la Vila в муниципальный рынок. «Мы могли бы это изучить, но уже сейчас предварительные оценки показывают, что плотность населения в районе недостаточна для рынка», — предупредил Вальс ещё в июне. Жители Вила-Олимпика, которые годами требуют решения проблемы, ожидают официальных объявлений в ближайшее время.