Барселонская компания Legonomics, основанная Марком Ферре и Серхио Гарсией, предлагает альтернативу традиционному банковскому кредитованию для тех, кто столкнулся с нестандартными финансовыми ситуациями. Как сообщает La Vanguardia 7 ноября 2026 года, фирма специализируется на структурировании операций с ипотечным обеспечением, где ключевой вопрос — не «сколько можно выдать», а «что нужно решить и как завершить сделку».

По словам генерального директора и сооснователя Legonomics Марка Ферре, «деньги — не цель, это мост». Компания подчёркивает, что её услуги дороже банковских, и прибегать к ним стоит только тогда, когда решаемая проблема или предотвращённые потери оправдывают затраты. Речь идёт о владельцах недвижимости без ликвидности, жизнеспособных предприятиях, заблокированных из-за временных кассовых разрывов или записей в CIRBE (Центральном кредитном реестре Банка Испании), а также о промоутерах с солидными активами, которым не хватает времени для завершения проекта.

Перед одобрением любой заявки Legonomics проводит детальный анализ: что именно нужно решить, какой объект недвижимости выступает обеспечением и какой запас прочности он даёт, сколько реально имеет смысл финансировать (почти всегда — не максимально возможную сумму под залог) и каким образом заёмщик будет возвращать капитал — через продажу, последующую банковскую рефинансацию, запланированный доход или досрочное погашение. Этот подход компания систематизировала в так называемом «Методе Legonomics» и применяет его ко всем сделкам, включая те, которые в итоге отклоняет.

Одна из отличительных черт фирмы — готовность отказывать. «Не каждая операция, которую можно профинансировать, должна быть профинансирована», — отмечает Ферре. Legonomics признаёт, что отклоняла вполне жизнеспособные заявки с достаточным обеспечением, если цель не оправдывала обременение недвижимости или обещанное улучшение не компенсировало затрат.

Юридически все сделки оформляются как стандартная ипотека: официальная оценка, договорная документация и подписание у нотариуса. Legonomics зарегистрирована в соответствующих реестрах Банка Испании, а финансирование предоставляется через специализированные компании частного капитала. Как подчёркивают в фирме, меняется не юридическая форма, а исходный вопрос: не «сколько можно дать под залог», а «чего вы хотите добиться и как сделка завершится».