Барселонская мэрия уже десять лет использует механизм преимущественного выкупа (tanteig i retracte), чтобы расширять муниципальный жилищный фонд. За это время город приобрёл 1 600 квартир. Однако каждый раз перед администрацией встаёт дилемма: какие именно здания выкупать, а мимо каких проходить. В последние недели давление на мэра-социалиста Жауме Колльбони резко возросло — особенно после выселения Марикармен Абаскаль в Мадриде и последовавших за этим декретов правительства Педро Санчеса, сделавшего жилищный вопрос одним из своих приоритетов.

В четверг, 5 ноября 2026 года, сразу два события заставили Колльбони и его команду отчитываться по каждому потенциально проблемному дому. Утром жители пяти многоквартирных зданий — Ros de Olano, 20; Planeta, 11; Mare de Déu de Montserrat, 123; Travessera de Gràcia, 156 и 157 — обратились к мэрии и Женералитату Каталонии с просьбой вмешаться и не допустить выселения 118 человек. По словам активистов, домам грозит «спекулятивная покупка» со стороны инвестиционных фондов. Жителей поддержали представители Союза арендаторов (Sindicat de Llogateres), Секторального совета кооперативного жилья при XES и COSHAC.

Днём, на октябрьском пленарном заседании городского совета (перенесённом с прошлой недели из-за железнодорожной аварии под Толедо), партия «Барселона в коммон» потребовала от муниципалитета выкупить дом на Travessera de Gràcia, 156, а также ещё четыре здания, жителям которых грозит выселение: Sant Agustí, 14; блок Papallona на улице Llançà; Concòrdia, 41 и Ramon Turró, 153.

Четвёртый заместитель мэра Жорди Вальяс, отвечая на запрос, подчеркнул, что администрация работает со всеми перечисленными объектами — как из списка «Барселоны в коммон», так и с теми, о которых заявили сами жители. «Мы продолжим делать то, что делаем: разговаривать с соседями и искать решения», — заявил Вальяс. В то же время он предупредил, что не хочет создавать «ложных надежд», и упрекнул «общих» в том, что их инициативы лишь «поднимают цену выкупа».

Источники в мэрии поясняют: город не в состоянии приобрести все выставленные на продажу жилые блоки, поэтому по каждому объекту проводится «тщательное изучение». Новая муниципальная ординанса о преимущественном выкупе, принятая в этом мандате, устанавливает чёткие критерии отбора. В приоритете — здания с более чем десятью квартирами, в которых есть пустующие помещения; дома, где проживают люди с договорами, подлежащими принудительной пролонгации, или уязвимые категории граждан (лица в ситуации социальной исключённости, инвалиды, пожилые люди, жертвы гендерного насилия, матери-одиночки). Также учитывается расположение дома в зоне «высокого риска джентрификации», где за последние годы было куплено мало зданий, мало доступного жилья или где дома находятся в плохом состоянии.

Особый случай — пять домов в Vila de Gràcia и Эль-Гинардо, жители которых вышли с утренней акцией. Все эти здания сейчас выставлены на продажу, и разные фонды уже проявили к ним интерес. Чтобы не допустить перехода домов в руки спекулянтов, соседи намерены организоваться в жилищные кооперативы. Они уже заручились поддержкой организаций Sostre Cívic и Dinamo, готовых выкупить недвижимость. Однако для этого до конца года необходимо получить финансовую поддержку от администраций. В мэрии подтвердили, что следят за ситуацией с домами на Ros de Olano, 20, Planeta, 11 и Mare de Déu de Montserrat, 123 и поддерживают контакт с жильцами, но пока не уточняют, готовы ли участвовать в выкупе.

Помимо жилищного вопроса, на пленарном заседании были приняты и другие решения. По инициативе «Жунтс за Барселону» одобрен план экстренных мер для района Вила Олимпика — он предусматривает переселение бездомных, усиление уборки и патрулирования Гвардии Урбаны, а также выкуп мэрией Центра Вила. Отклонено предложение Народной партии объявить порицание мэру Колльбони и советнику по внутренним делам Нурии Парлон в связи с беспорядками в сквоте Blocus 24 октября. «Жунтс» и Vox также критиковали градоначальника за то, что полицейский кордон 31 октября, по их мнению, доказывает: погромов можно было избежать. Кроме того, одобрена инициатива ERC по стимулированию смены поколений в районных магазинах (налоговые льготы, упрощение процедур и создание реестра владельцев старше 55 лет). Наконец, стало известно, что 20 000 бонусов первой волны программы «Бонус Культура» разошлись за 24 часа, причём 19% из них приобрели жители за пределами Барселоны; советник по культуре Шавьер Марсе пообещал, что в следующих двух волнах потребуется подтверждение residency.