Высший суд Каталонии (TSJC) вынес решение в пользу мэрии Барселоны в споре вокруг одного из самых символичных зданий города, ставшего эпицентром конфликта из-за туристических квартир. Суд признал законным отзыв лицензий на туристическое жильё для 72 из 120 квартир в доме № 84 по улице Таррагона. Хотя решение вынесено в отношении одной конкретной квартиры, оно закрепляет судебную практику TSJC для всех остальных помещений в этом здании, сообщает Diari ARA.
История этого дома восходит к 2023 году, когда риелторская компания Gallardo — владелец здания — первой добилась судебного решения, признававшего действительными лицензии, поданные в «правовом промежутке» между отменой TSJC прежнего плана регулирования туристических объектов (Peuat) и разработкой нового плана правительством Ады Колау. Эта юридическая лазейка в итоге вынудила город принять около тысячи новых лицензий.
Чтобы не допустить превращения всех 120 квартир в туристическое жильё, тогдашний глава департамента градостроительства мэрии Жанет Санс применила другую норму — Закон о туризме Женералитата Каталонии, который с 2022 года позволяет муниципалитету аннулировать лицензию, если доказано, что квартира не использовалась как туристическое жильё в течение трёх месяцев. Эта мера позволила заблокировать перевод 72 квартир в разряд туристических, но породила череду противоречивых судебных решений: одни инстанции поддерживали отзыв лицензий, другие — нет.
Теперь TSJC поставил точку в этом вопросе. В решении судья указал, что Закон о туризме Каталонии определяет жильё туристического назначения как помещение, сдаваемое за плату на временный срок «в условиях немедленной доступности». Именно это условие, по мнению суда, не было соблюдено: на момент подачи заявки на лицензию квартира была сдана в обычную аренду. Приговор может быть обжалован в Верховном суде Испании.
Один из жильцов дома, Энрике Нуньес, приветствовал решение суда и выразил надежду, что к 2028 году будет выполнен анонс нынешнего мэра Жауме Коллбони о прекращении действия всех лицензий на туристические квартиры в городе. «Однажды ночью Моссос-д'Эсквадра вывели 24 человека, устроивших вечеринку в одной из квартир», — рассказал Нуньес журналистам, описывая неудобства от соседства с туристическим жильём.
Год назад жильцы этого же дома уже одержали победу: при поддержке Секции Эшампле Социалистического союза жилья Каталонии (SHSC) десять арендаторов, у которых истекали контракты, добились от собственника их продления на три года, начиная с 2026-го. Однако, по словам представительницы SHSC Ребеки Перес, новые переговоры с компанией Gallardo сорвались — застройщик покинул стол переговоров, узнав об открытии ещё одного судебного фронта по зданию на улице Мунтанер.