Авторское мнение, опубликованное в La Vanguardia 31 октября 2026 года, ставит под сомнение приоритеты климатической политики: по словам Микеля Маты Родригеса, доктора финансового и налогового права, жильё остаётся «большой забытой» темой в переходе к устойчивой экономике, несмотря на колоссальное влияние зданий на глобальные выбросы.

Как напоминает автор, по данным Программы ООН по окружающей среде (ЮНЕП) и Глобального альянса за здания и строительство, на долю зданий приходится 32 % мирового энергопотребления и 34 % глобальных выбросов CO₂. В более позднем докладе ЮНЕП за 2025–2026 годы, где учтена расширенная статистика по сектору строительства, эта доля достигает уже 37 % всех парниковых газов. Межправительственная группа экспертов по изменению климата (МГЭИК) также предупреждает, что рост застроенных территорий и низкие темпы реновации лишь усугубляют ситуацию.

Европейский союз уже перевёл эти предупреждения в плоскость обязательств: обновлённая Директива об энергоэффективности зданий (ЕС) 2024/1275 требует от государств-членов разработать национальные планы реновации, уделяя первоочередное внимание наименее эффективным постройкам и постепенно переходя к строительству зданий с нулевым уровнем выбросов.

По мнению автора, в Испании дискуссия слишком часто сводится к противостоянию вокруг мелкого собственника, тогда как реальные проблемы — нехватка реновации, отсутствие доступного жилья и нестабильность политики — остаются без внимания. «Эффективность зависит от изоляции, материалов, инженерных систем и обслуживания; она не улучшается, когда меняется имя собственника», — пишет Мата Родригес.

Выходом, считает эксперт, может стать экономика, ориентированная на лучшее использование уже построенного: реконструкция существующих зданий способна сократить потребление ресурсов, повысить комфорт и сохранить жильё в сложившихся кварталах. Среди перспективных моделей он упоминает кооперативы по передаче права пользования (cesión de uso) и Community Land Trusts, разделяющие право собственности на землю и на жильё для обеспечения долгосрочной доступности.

Автор призывает не противопоставлять климатическую и жилищную политику: «Если дебаты сводятся к противостоянию вмешательства и собственности, здание останется за рамками разговора — хотя продолжит быть частью проблемы».