В первом полугодии 2026 года покупатели из-за рубежа впервые с 2023 года потеряли вес на жилищном рынке Каталонии: с января по июнь они приобрели на 9% меньше объектов недвижимости, чем за аналогичный период 2025 года. Об этом свидетельствуют данные Нотариальной обсерватории Каталонии (Observatori Notarial de Catalunya), опубликованные 30 октября 2026 года.
Несмотря на снижение, иностранцы по-прежнему участвуют почти в каждой пятой сделке, оформленной в автономии: на их долю пришлось 18,5% покупок, или 10 293 операции в абсолютном выражении. Падение в Каталонии оказалось мягче, чем в целом по Испании, где объём таких сделок сократился на 13%.
При этом снижение объёмов не затронуло ценовую динамику. Иностранные покупатели платят в среднем на 16% больше, чем в целом по каталонскому рынку, а рост цен для них составил 3% к первому полугодию 2025 года. Для сравнения: в целом по рынку Каталонии в первом и втором кварталах годовой рост превышал 10%. Выше оказался и прирост цены за квадратный метр в сделках с участием нерезидентов — 9,4%, хотя такие объекты по-прежнему остаются доступнее средних.
Каталония сконцентрировала 16,5% всех сделок с участием иностранцев, оформленных в Испании за первое полугодие, — при том что на автономию приходится около 16% населения и примерно 19% экономики страны. Среди покупателей, не проживающих в Каталонии, самыми активными остаются французы: им досталось 35% таких квартир. Следом идут немцы с 9%. Среди иностранцев, живущих в автономии, больше всего сделок закрывают итальянцы и марокканцы — по приблизительно 11% каждая группа.