Кандидат от Frente Amplio («Широкий фронт») Ада Колау представила в среду, 28 октября, в эфире радиостанции Cadena SER налоговую инициативу, направленную против спекуляции на рынке аренды: ежегодный сбор в размере 10% от стоимости недвижимости, принадлежащей крупным владельцам, которые не сдают её по доступным ценам. «Жильё не решается одной лишь мерой, но нужно сделать ещё один шаг и покончить со спекуляцией раз и навсегда: дом должен быть для жизни, а не для спекуляции», — заявила политик, пояснив, что изменение налоговой системы должно не только сдержать рост цен, но и снизить арендные ставки, которые она считает завышенными.

Согласно предложению, сбор будет взиматься с компаний уже с первого объекта недвижимости, а с физических лиц — начиная с четвёртой квартиры, при условии что совокупная стоимость их владений превышает 800 тысяч евро. Ключевую роль играет цена аренды: те, кто сдаёт жильё дороже средней ставки государственного индекса-ориентира, будут ежегодно платить 10% от стоимости объекта, тогда как аренда по доступным ценам освобождается от налога. «Речь идёт о весьма высоком налоге, из-за которого спекулировать становится просто невыгодно», — подчеркнула Колау, добавив, что цель состоит не в пополнении бюджета, а в том, чтобы заставить собственников снижать ставки ради ухода от сбора. По её оценке, в таких городах, как Мадрид и Барселона, доступная аренда должна быть примерно на 30% ниже нынешних цен.

Значительная часть выступления кандидата была адресована инвестиционным фондам: она назвала их одними из главных виновников роста цен и привела данные о том, что 13 фондов контролируют в Испании 100 тысяч квартир. «Мы идём за этими квартирами», — заявила она, отметив, что статистика показывает: чем крупнее собственник, тем выше устанавливаемые им цены.

По подсчётам Frente Amplio, мера затронет 737 частных компаний, сдающих 50 и более квартир, и сможет помочь задействовать 213 840 объектов, которыми владеют мультисобственники и которые сейчас не сдаются и не используются как постоянное жильё. Ещё 272 160 арендованных квартир могут выйти на рынок по более низким ценам, если их владельцы предпочтут снизить ставки, чтобы избежать налога.

Отвечая на аргумент, что проблему можно решить только строительством, Колау заявила, что дело не только в нехватке жилья, но и в том, как оно используется: «Неверно, что в Испании недостаточно квартир», — сказала она, указав на спекуляцию, пустующие объекты и сезонную и туристическую аренду, которые сокращают предложение для постоянного проживания. Признавая необходимость расширения публичного жилого фонда, кандидат предупредила, что строительство требует лет и не даст немедленного ответа на жилищную чрезвычайную ситуацию. Frente Amplio предлагает довести постоянные инвестиции в доступное и защищённое жильё до 1% ВВП — за счёт строительства, покупки и реабилитации объектов, — частично финансируя эти расходы из поступлений нового налога.

Колау также связала инициативу с поводом для нынешней избирательной кампании и борьбой за право на жильё, вспомнив Мари Кармен, чья коллективная борьба, по её словам, «в конечном счёте стоила ей жизни». «Мы в долгу перед Мари Кармен за то, чтобы выдвигать предложения, которые действительно покончат с этими абсолютно нетерпимыми ситуациями», — заключила она.