Два самозанятых предпринимателя, купившие помещение в Молинс-де-Рей (Барселона) в 2021 году, вот уже пять лет вынуждены бороться с непрекращающимся потопом из фекальных вод, поступающих из квартиры соседа этажом выше. За это время на место выезжали представители мэрии, муниципальная полиция Guardia Urbana и даже пожарные, однако ситуация так и не изменилась, сообщает газета La Vanguardia.

Владельцы помещения — Жоан Карлес Наварро (Joan Carles Navarro) и Серхио Архона (Sergio Arjona) — приобрели объект площадью 500 кв. м на двух этажах в 2021 году. Цена была привлекательной, поскольку здание находилось в плохом состоянии. После капитального ремонта, на который ушло от 70 до 80 тысяч евро только на материалы, помещение было полностью обновлено, за исключением одной стены, через которую проходит канализационный стояк. Причина — сосед сверху, страдающий, по всей видимости, синдромом Диогена: его сантехнические отводы находятся настолько в неудовлетворительном состоянии, что содержимое унитаза и раковины попадает прямиком в коммерческое помещение этажом ниже.

«Это очень тяжело. Мы двое самозанятых, которые пытаются заработать на жизнь. Хочется просто уйти оттуда. Никто не вмешивается, мы не видим решения», — жалуется Наварро.

Почти раз в неделю предпринимателям приходится менять опилки, рассыпанные вокруг места утечки, чтобы фекальные воды не растекались, и опустошать вёдра и тазы, собирающие стоки. «Каждый раз, когда я меняю опилки, это 70–80 евро плюс время на уборку, — рассказывает Архона. — Уходит два-три часа, чтобы всё собрать, отвезти в пункт приёма отходов, залить отбеливатель, вымыть щёткой, опустошить вёдра с мочой, поставить их на место и засыпать свежие опилки».

Сосед, известный под инициалами J.C.E., не открывает дверь никому. Даже когда весь дом проводил санацию от алюминоза, его квартира осталась единственной, куда строители не смогли попасть. Недавно, по словам Архоны, сосед вылил в слив кислоту, которая, вступив в реакцию с мочой и опилками, вызвала едкий чёрный дым — пожарные выезжали на место, приняв это за возгорание.

«Все, кто видит эту картину, хватаются за голову, но никто ничего не делает», — сетует Архона.

Община собственников, насчитывающая 83 квартиры, долгое время устранялась от проблемы, но в середине прошлого года подала иск в суд № 4 Сан-Фелиу-де-Льобрегат с требованием принудительного доступа в квартиру соседа для проведения ремонта. Как полагают владельцы помещения, община активизировалась по двум причинам: во-первых, Наварро и Архона перестали платить взносы (ежемесячно более 850 евро, накопив долг в 30–40 тысяч евро), а во-вторых, отчёт судебного архитектора, заказанный самой общиной, подтвердил, что конструкция здания находится под угрозой.

Сам Архона предлагал бесплатно отремонтировать отводы соседа, однако попасть в квартиру невозможно. Предприниматели наняли адвоката Филиппа Дальмаса (Philippe Dalmas) из бюро Mitjans Advocats для подачи иска о возмещении упущенной выгоды — они не могут ни сдать помещение в аренду, ни продать его. Один потенциальный покупатель уже отказался от сделки, увидев масштаб проблемы.

Мэрия Молинс-де-Рей, уведомлённая о ситуации, от комментариев уклоняется: запрос газеты La Vanguardia остался без ответа более чем за неделю.