В пятницу, 24 октября, городской совет Валенсии провёл сразу две внеочередные сессии, посвящённые жилищному вопросу: сначала депутаты утвердили крупную градостроительную трансформацию района Бенимаклет, а затем отклонили предложения оппозиции об ограничении цен на аренду.

Первым решением стало утверждение голосами Народной партии (PP) и Vox программы комплексных действий (PAI) на участке площадью 268 142 кв. м, расположенном между Бенимаклетом и Северной объездной дорогой (Ronda Norte). Согласно проекту, здесь построят 1 345 квартир, из которых 403 — жильё защищённого (социального) фонда, а также обустроят 70 000 кв. м зелёных зон. Около 32 000 кв. м отводится под общественные объекты (образовательные, спортивные, сервисные), ещё примерно 20 000 кв. м — под участок с потенциалом около 300 квартир для доступной аренды для людей младше 45 лет.

Оппозиция раскритиковала документ. Портпарол Compromís Папи Роблес (Papi Robles) заявила, что городская администрация упустила «возможность доказать, что урбанизм может создавать район». Лидер социалистов в совете Борха Санхуан (Borja Sanjuán) подчеркнул: «Этот градостроительный план не решит проблему жилья в Валенсии», и задался вопросом, для каких семей предназначаются анонсированные 1 345 квартир, назвав проекты «закрытыми комплексами с бассейнами, которые не создают район». В ходе дебатов выступили и представители соседских и общественных объединений: они указали на недостаточный учёт потребностей района, заявили о «преобладании интересов застройщиков» и потребовали диалога и защиты уэрты (сельскохозяйственных земель), наследия и общественной жизни.

Вторая внеочередная сессия прошла по инициативе Compromís: коалиция предложила три мосьона — об ограничении арендных цен, регулировании туристических апартаментов и праве на жильё. Ни один из них не прошёл: PP и Vox проголосовали против. Вместо них совет принял две альтернативные инициативы, внесённые советником по градостроительству от PP Хуаном Хинером (Juan Giner), — по туристическому жилью и доступу к жилью. Также большинство отклонило запрос о признании Валенсии «зоной напряжённого рынка жилья», который позволил бы применять ограничения арендных ставок по государственному закону о жилье.

Полемика была жёсткой. «Не знаю, что ещё должно случиться, чтобы мэр отреагировала, — учитывая палаточный лагерь у дверей мэрии и уличные манифестации. Но вы в очередной раз показываете, что поддерживаете спекулянтов», — заявила Роблес. Хинер в ответ заметил: «Если бы решение было таким простым, как ограничение цен на аренду, какой политик от него отказался бы? Ни один. Но эта мера не работает», — и спросил, зачем Валенсии «рецепт, который систематически проваливался в других местах».

В итоге совет сохранил прежнюю линию: продолжать применять нормы, утверждённые 31 марта 2026 года, выделить в бюджете 2027 года субсидии жилищным товариществам на изменение уставов, чтобы препятствовать открытию туристических апартаментов на первых этажах жилых домов, а также довести до конца 18 программ PAI под 13 000 квартир (из них 2 855 — социальное жильё, 21%). Среди дополнительных мер — содействие возврату туристических квартир в жилой фонд, перевод офисов в жильё, регулирование внутренних квартир, а также учёт при выделении муниципального жилья непрерывной регистрации по месту жительства не менее пяти лет и испанского гражданства. Кроме того, городские власти запросили у государства реформы для ускорения выселений, ужесточения уголовной ответственности за незаконное занятие жилья, борьбы с фиктивной субарендой, перенаселённостью и непригодным жильём, а также заявили о намерении усилить контроль за фиктивной регистрацией жителей.