Министерство социальных прав, потребления и повестки 2030 направило двум платформам, публикующим объявления о туристическом жилье, требование снять 8 318 объявлений, которые предлагались как сезонная аренда в обход действующего законодательства. Об этом стало известно в пятницу, 23 октября 2026 года.

По данным ведомства, которым руководит министр Пабло Бустиндуй (Pablo Bustinduy), объявления признаны незаконными, поскольку туристическое жильё в них рекламировалось как аренда на сезон с возможностью бронирования на срок менее 31 дня. Именно 31 день — минимальная продолжительность таких договоров, установленная недавней реформой закона об аренде городского жилья, внесённой королевским декретом-законом 29/2026.

Подавляющее большинство выявленных нарушений приходится на Мадрид: 6 772 объявления относятся к жилью в этом автономном сообществе, из них 6 523 — непосредственно в городе Мадрид. Генеральная дирекция по делам потребления считает, что такая реклама представляет собой недобросовестную и вводящую в заблуждение коммерческую практику и нарушает статью 47 сводного текста общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU).

Требование об удалении объявлений направлено платформам через механизмы уведомления, предусмотренные Регламентом Европейского союза о цифровых услугах. После получения уведомления площадки несут прямую ответственность за возможные нарушения; если они не снимут объявления или не заблокируют доступ к ним, министерство может открыть в отношении них административное дело.

Эта мера — часть серии шагов ведомства по борьбе с незаконными практиками на рынке жилья. Ранее, как напоминает министерство, оно оштрафовало платформу Airbnb на 64 миллиона евро за размещение тысяч объявлений, не соответствовавших нормам, что привело к удалению более 65 000 объявлений. Booking после официального запроса убрала свыше 4 000 объявлений. Кроме того, агентству недвижимости Alquiler Seguro был назначен штраф в 3,6 миллиона евро за злоупотребления в отношении арендаторов: в его действиях нашли шесть особо тяжких и одно тяжкое нарушение прав потребителей. По схожим основаниям открыто разбирательство и в отношении другой крупной компании, сдающей в аренду тысячи объектов по всей Испании.