Управление района Ноу-Баррис (Nou Barris) нашло способ одновременно разрешить два затяжных градостроительных конфликта в кварталах Вилаписина и Ла-Торре-Льобрега — с помощью обмена градостроительными квалификациями (permuta de qualificacions urbanístiques). Решение, одобренное на районном пленуме на этой неделе, позволяет сохранить около четырёх десятков исторических домов, находившихся под угрозой сноса, и одновременно закрепить зелёную зону в садах Кан-Ширингой (Jardins de Can Xiringoi), где ранее планировалась плотная застройка.
Как пояснил регент Ноу-Барриса Ксавье Марсе (Xavier Marcé), ключ к развязке — обмен назначениями двух участков. Земли, на которых стоят около 40 домов конца XIX — начала XIX века в треугольнике улиц Маре-де-Деу-де-лас-Неус, Вилаписина и Арнау, с 1976 года были квалифицированы как зелёная зона, что фактически заморозило любые строительные работы и обрекло постройки на постепенное разрушение. Теперь этот статус с них снят, а вместо зелёной зоны введена усиленная охрана: большинство домов переведены из категории C (допускающей фотофиксацию и снос) в категорию D (запрещающую снос). Особую ценность представляет один из домов на изгибе бывшей дороги на Орта — по предварительным данным, он датируется 1840–1840 годами и теперь будет детально изучен историками.
«Наследие Ноу-Барриса всегда было недооценено. Многие из этих зданий получили бы гораздо более высокий статус охраны, если бы находились в историческом центре Сант-Андреу или Грасии», — отметил Жорди Санчес (Jordi Sánchez), член Архива истории Рокетас — Ноу-Баррис и активист местной ассоциации соседей.
Вторая сторона сделки — сады Кан-Ширингой, разбитые в 2015 году на месте бывшего автобусного депо на авениде Борбон (ныне Кинсе). Изначально это была временная зелёная зона, на которой в перспективе должны были появиться первый муниципальный детский сад в Вилаписине и Ла-Торре-Льобреге, центр досуга для детей и муниципальное жильё. Местные жители настаивали на сохранении зелёного пространства. Благодаря обмену большую часть зелени удалось сохранить, а социальные объекты и жильё будут сконцентрированы в одном более высоком здании. «Теперь мы можем двигаться вперёд с этим пакетом услуг и жилья. Как будет выглядеть парк — решим вместе с соседями», — добавил Марсе.
Лишь два участка на улицах Тейде и Пассатж-д'Аристотель остаются под прежней квалификацией — их собственники при желании смогут снести постройки и проложить новый проезд, соединяющий эти улицы. На противоположной стороне улицы Маре-де-Деу-де-лас-Неус, где сейчас находится городской огород, появится новый жилой дом — 40% его квартир будут отнесены к категории защищённого жилья.
Окончательное утверждение плана ожидается в марте 2025 года. Первое чтение документа прошло в муниципальной комиссии в июле 2025 года.