Согласно опубликованной во вторник, 21 октября 2026 года, статистике городских индикаторов Национального института статистики (INE), пятнадцать районов с самыми высокими ценами на аренду жилья находятся в провинциях Мадрид и Барселона. Данные отражают среднемесячные расходы на аренду в 2024 году.
Первое место занял мадридский район Реколетос (Recoletos) со средней ставкой 2037 евро в месяц. Второе — барселонский Педральбес (Pedralbes) с показателем 2002 евро, практически сравнявшийся с мадридским районом Ла-Пьовера (La Piovera). Далее следуют Трес-Торрес (Les Tres Torres) в Барселоне (1911 евро), Эль-Висо (El Viso) в Мадриде (1855 евро), Кастельяна (Castellana) в Мадриде (1818 евро), Сант-Жервази (Sant Gervasi) в Барселоне (1744 евро), а также мадридские Паломас (Palomas) (1707 евро), Аравака-Плантио (Aravaca-Plantío) (1684 евро) и Вальдефуэнтес (Valdefuentes) (1664 евро).
При расширении выборки картина не меняется: из ста районов с наибольшими расходами на аренду 94 находятся в Мадриде и Барселоне — двух провинциях с наиболее напряжённой ситуацией на рынке жилья.
Среди муниципалитетов с населением более 20 тысяч человек лидерство столичных провинций также неоспоримо. Первые строчки занимают Посуэло-де-Аларкон (Pozuelo de Alarcón), Боадилья-дель-Монте (Boadilla del Monte), Сан-Жуст-Десверн (Sant Just Desvern), Махадаонда (Majadahonda) и Сан-Кугат-дель-Вальес (Sant Cugat del Vallès).
INE приводит и данные по ценам покупки жилья. Самый высокий средний показатель зафиксирован в муниципалитете Кальвия (Calvià) на Балеарских островах — 981 485 евро, за ним следует Посуэло-де-Аларкон (907 270 евро). Однако наибольшая цена за квадратный метр сосредоточена в мадридских кварталах: из пятнадцати первых позиций лишь одна, последняя, приходится на Барселону. Лидируют Реколетос, Кастельяна, Альмагро (Almagro), Хустисия (Justicia), Листа (Lista), Гойя (Goya) и Ибица (Ibiza).
Распределение доходов по районам следует схожей тенденции. Первое место занимает мадридский Эль-Висо — 49 654 евро на человека, за ним следуют Реколетос и Ла-Пьовера со средним доходом более 45 000 евро на человека.