Правительство Страны Басков (Eusko Jaurlaritza) достигло принципиального соглашения с компанией Testa Residencial, связанной с американским инвестиционным фондом Blackstone, о выкупе права застройки на 510 квартир в районе Бента-Берри (Benta Berri) в Сан-Себастьяне (Доностия). Сумма сделки составила 100 млн евро, или около 196 тыс. евро за каждое жильё. Об этом в среду, 21 октября 2026 года, объявил советник по вопросам жилья и городской повестки правительства Страны Басков Денис Ичасо (Denis Itxaso).
Операция позволит навсегда сохранить за этими квартирами статус жилья, защищённого государством, и развеять опасения арендаторов, которые боялись потерять свои дома после истечения срока действия охранного статуса в ноябре 2028 года. Правительство Страны Басков уже является собственником земли, на которой расположены дома, тогда как Testa владела правом застройки до 2069 года. Выкуп позволит объединить в одних руках и землю, и сами квартиры, гарантировав их передачу в аренду по защищённым ставкам.
История этого жилого комплекса берёт начало в 1994 году, когда правительство Страны Басков передало временное право застройки на 75 лет (до 2069 года) объединению компаний Metrovacesa и Vallehermoso. Первые жильцы заселились в 1998 году в рамках программы аренды с 30-летним сроком государственной защиты. Позднее квартиры перешли под контроль Testa, аффилированной с Blackstone.
В начале 2026 года около 40 семей получили уведомления о том, что их договоры аренды не будут продлены. Это вызвало волну протестов: жители объединились в ассоциацию Alokairu при поддержке движения Stop Desahucios и потребовали от властей найти решение, которое гарантировало бы сохранение за ними жилья.
Достигнутое соглашение не только снимает эту угрозу, но и существенно расширяет парк муниципального арендного жилья в Сан-Себастьяне — одном из городов с самыми высокими ценами на недвижимость в Стране Басков. Согласно условиям сделки, все 510 квартир навсегда сохранят статус защищённого жилья и будут сдаваться в аренду по регулируемым ценам.