Правительство Каталонии во главе с Сальвадором Ильей (Salvador Illa) продолжает расширять одну из ключевых мер своего мандата — льготные кредиты для молодёжи на покупку первого жилья для постоянного проживания. Как объявила во вторник, 20 октября, на пресс-конференции министр и официальный представитель исполнительной власти Силвия Панеке (Sílvia Paneque), теперь заёмные средства можно будет направлять также на финансирование ремонтных работ и на приобретение квартир и домов, уже получивших статус защищённого жилья (HPO).

Так называемые «кредиты на эмансипацию» покрывают до 20% стоимости недвижимости — ту часть, которую обычно не финансируют банки, — при максимальной сумме в 50 тысяч евро. С момента запуска программы в июне 2025 года Женералитат уже последовательно расширял круг получателей: предельный возраст участников подняли с 35 до 40 лет, а также разрешили приобретать гаражи и кладовки, расположенные в том же здании, даже если они не входят в ту же кадастровую единицу.

По словам Панеке, распространение действия кредита в 50 тысяч евро на ремонтные работы «очень важно для сельских территорий» и исторических центров, которые в ряде средних городов Каталонии — например, в Вальсе, Манресе, Балагере и Тортосе — пришли в упадок из-за демографических изменений и новых архитектурных тенденций.

При этом, несмотря на расширение числа потенциальных получателей и возможных случаев использования, бюджет программы остаётся прежним — 100 миллионов евро в год. Правда, ещё до лета источники в Женералитате заверяли ARA, что при необходимости финансовую «подушку» увеличат. Панеке назвала меру успешной: по её данным, с её помощью уже куплено 2 тысячи квартир, а выгоду получили 3 тысячи человек. За первый год работы программы Женералитат распределил 91,4 миллиона евро: на начало июля было выплачено 50,5 миллиона на покупку 1 387 объектов, остальное ожидало нотариального оформления сделок.

Кроме того, каталонское правительство предложило муниципалитетам возможность увеличивать кредиты сверх 50 тысяч евро за счёт собственных бюджетов — через соглашения между местными администрациями, Каталонским институтом финансов (ICF), который управляет программой, и Каталонским агентством жилья. Средний размер выданного кредита составил 36 633 евро, а средняя стоимость приобретённых квартир — 190 834 евро. Для сравнения: по данным Женералитата, средняя цена продажи жилья в Каталонии в 2025 году достигла 240 460 евро, то есть кредитная программа позволила покупать примерно на 26% дешевле.

Условия остаются прежними: молодые люди возвращают деньги без процентов в течение трёх лет после полной выплаты ипотеки, а взамен объект переходит в фонд доступного жилья. Этот статус ограничивает цену перепродажи, но гарантирует, что собственники не продадут квартиру дешевле, чем заплатили: они могут выставить её по той же цене с учётом накопленной инфляции и определённых видов ремонта.