В колонке, опубликованной в La Vanguardia 17 октября 2026 года, автор Хорди Санчес Солсона (Jordi Sánchez Solsona) заявляет, что ситуация с жильём в Каталонии переросла из просто острой проблемы в настоящую чрезвычайную ситуацию, требующую немедленных и решительных действий.

Санчес Солсона напоминает, что ещё в августе 2025 года он поднимал эту тему в статье «Жильё: срочность или чрезвычайность», а также ссылается на недавнюю публикацию La Vanguardia от 13 октября 2026 года «Пустующие участки усугубляют жилищный кризис» за авторством Фернандо И. Вальса (Fernando H. Valls). По его словам, Барселона может вместить лишь ещё 70 тысяч единиц жилья, и этого катастрофически мало для удовлетворения спроса.

В качестве первоочередных мер автор предлагает:

  1. Контроль миграционных потоков — въезд в страну должен быть упорядоченным, с обязательным наличием документов и работы.
  2. Использование пустующих урбанизированных участков — по мнению автора, многие земли удерживаются собственниками ради будущего роста стоимости. Он предлагает юридически объявить чрезвычайное положение, чтобы муниципалитеты могли оперативно вовлекать такие участки в оборот по разумной цене. При этом необходимо проверить, сколько из 947 муниципалитетов Каталонии ведут реестр свободных от застройки участков, как того требует Закон о земле 1956 года.
  3. Индустриализацию строительства — внедрение современных технологий для сокращения сроков возведения зданий.
  4. Ускорение выдачи разрешений на строительство — лицензии должны оформляться не дольше месяца.
  5. Возобновление планов ARES — напоминает автор, ещё в 2009 году Женералитат Каталонии профинансировал и утвердил 69 парциальных планов в 59 муниципалитетах, которые так и не были реализованы.
  6. Поддержку финансовых учреждений — банки должны активно участвовать в решении жилищного вопроса.
  7. Гибкие механизмы сотрудничества — сочетание частных, государственных и государственно-частных проектов, а также различных форм аренды (рыночной и доступной).
  8. Снижение стоимости земли и налогов — автор подчёркивает, что пока спрос превышает предложение, цены будут расти; для активизации рынка необходимо удешевить земельные участки и уменьшить налоговое бремя.

«Общество движется вперёд, когда люди разговаривают и приходят к согласию, — заключает Санчес Солсона. — Без консенсуса нет ни плюралистического общества, ни демократии, а без неё — большая опасность».