Дефицит предложения и рекордный рост цен на жильё в Испании вынуждают граждан искать нетрадиционные способы решения квартирного вопроса. Как пишет 17 октября 2026 года La Vanguardia, всё большую популярность приобретают форматы, которые ещё недавно считались маргинальными: жилищные кооперативы, долевая и временная собственность, а также переоборудование коммерческих помещений в жилые пространства.
Массовое недовольство ситуацией выплеснулось на улицы — многотысячные манифестации, палаточные лагеря и требование досрочных выборов заставили правительство действовать. В качестве экстренных мер (до утверждения в Конгрессе) кабинет министров одобрил продление договоров аренды на два года, ограничения на покупку жилья компаниями, фондами и крупными держателями недвижимости, а также новую кредитную линию Института официального кредитования (ICO) объёмом 10 млрд евро. Эти средства предназначены для беспроцентных займов до 50 тыс. евро тем, кто приобретает свою первую квартиру.
Параллельно растёт интерес к альтернативным моделям. Жилищные кооперативы (vivienda cooperativa), где жильцы коллективно владеют и управляют недвижимостью, позволяют снизить ежемесячные расходы. Долевая собственность даёт возможность купить лишь часть квартиры, а временное владение — пользоваться жильём в определённые периоды года. Всё чаще пустующие коммерческие помещения переоборудуют под жильё, что частично компенсирует нехватку предложения.
Однако, предупреждает автор статьи Ракель Келарт, поспешные решения могут дорого обойтись. По данным Налогового агентства Испании, более половины квартир, купленных на пике «пузыря» 2006–2008 годов, в итоге были проданы с убытком.
Жилищный кризис разворачивается на фоне высокой инфляции, достигшей в сентябре самого высокого уровня за три года. Для смягчения удара правительство продлило налоговую льготу на топливо (20 центов за литр), анонсировало повышение пенсий и минимальной заработной платы (SMI) на следующий год. В качестве примера долгосрочного подхода приводится Германия, где парламент одобрил законопроект о накопительных пенсионных счетах для детей: государство будет ежемесячно вносить по 10 евро на каждого ребёнка от 6 до 18 лет.