Мэрия Барселоны приняла решение реализовать право преимущественной покупки (dret de tanteig) в отношении жилого дома по адресу Carrer d'Espalter, 6, расположенного в районе Раваль (Ciutat Vella). Соответствующее решение было утверждено на заседании муниципальной комиссии по управлению, сообщает betevé.

Здание общей площадью 655 квадратных метров включает восемь квартир и три коммерческих помещения на первом этаже. Семь квартир в настоящее время сданы в аренду по действующим договорам, одна пустует. Два из арендованных жилья оформлены через муниципальную Биржу арендного жилья (Borsa d’Habitatge de Lloguer). Что касается коммерческих помещений, два из них также арендованы, одно свободно.

Стоимость приобретения составила 1,3 миллиона евро. В планах мэрии — провести ремонт и реабилитацию здания, что увеличит общие затраты до 2 миллионов евро. Цена за квадратный метр — 3 408,80 евро — находится на верхнем пределе, установленном муниципальным регламентом о преимущественном выкупе, однако остаётся ниже среднерыночных цен.

Пустующая квартира будет распределена по жеребьёвке через Реестр соискателей жилья социального найма (Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial) мэрии Барселоны.

Сделка стала возможной благодаря вступлению в силу муниципального регламента о преимущественном праве выкупа (Ordenança reguladora del tanteig i retracte), принятому в декабре 2025 года. Как пояснили в мэрии, при выборе объектов для выкупа приоритет отдаётся зданиям, насчитывающим более десяти квартир или имеющим пустующие помещения, что позволяет наращивать муниципальный жилищный фонд. Также учитывается наличие арендаторов с правом принудительной пролонгации договора, людей с инвалидностью, лиц в уязвимом положении и расположение домов в зонах, наиболее подверженных джентрификации.

Новый регламент также позволяет мэрии передавать право преимущественного выкупа жилищным некоммерческим организациям или самим арендаторам, законно проживающим в этих домах. Допускается и совместный выкуп — в таком случае доля муниципалитета должна составлять не менее трети объекта.