Покупка жилья иностранцами в Испании сократилась на 13% в первом полугодии 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — это самое резкое падение для первого полугодия с 2020 года, сообщил в четверг, 15 октября, Центр статистической информации нотариата (CIEN).
Всего за январь — июнь иностранцы совершили 62 327 сделок купли-продажи недвижимости. Средняя цена квадратного метра достигла 2 644 евро, что на 9,4% выше показателя годичной давности. Эксперты связывают спад с ужесточением регулирования, в том числе отменой «золотых виз» (golden visa), и сохраняющимся ростом цен на жильё.
Особенно заметно сокращение среди нерезидентов: число операций упало на 18% — до 22 940 сделок, что стало минимальным объёмом с 2021 года. Несмотря на общее снижение, иностранцы по-прежнему обеспечивают 18,3% всех покупок свободного жилья в Испании (годом ранее было 19,2%, а в 2024 году — чуть более 20%).
Спад затронул почти все автономные сообщества. Исключением стали Кастилия-Ла-Манча (+4,4%) и Эстремадура (+3,3%). Наибольшее падение зафиксировано в Кантабрии (–20,5%), на Канарских островах (–20,3%), в Мадриде (–19,7%), на Балеарских островах (–15,4%) и в Валенсийском сообществе (–15,4%). В Каталонии снижение составило 9%.
Нерезиденты чаще всего выбирают Валенсийское сообщество (9 250 сделок), тогда как среди проживающих в Испании иностранцев лидирует Каталония (8 516 операций).
По национальностям наибольшее количество покупок совершили граждане Марокко — 4 960 сделок (8% от общего объёма). Единственными группами, показавшими рост, стали венесуэльцы (+10%) и колумбийцы (+7%) — две национальности, чья численность в Испании наиболее заметно выросла за последний год.
Цены на жильё для нерезидентов продолжают расти опережающими темпами: средняя стоимость квадратного метра для этой категории покупателей составила 3 493 евро — на 11,8% больше, чем годом ранее.