В западном Лондоне аренда трёхкомнатной квартиры достигает 4000 фунтов стерлингов в месяц (около 4700 евро), а в Эдинбурге пятикомнатное жильё для студентов не найти дешевле 3000 фунтов (около 3500 евро) — и зачастую без стеклопакетов, что критично для суровых шотландских зим. Такие данные приводит Diari ARA в материале, опубликованном 10 октября 2026 года, посвящённом острому жилищному кризису в Соединённом Королевстве.

По данным National Housing Federation (NHF), объединяющей некоммерческие ассоциации социального жилья, 8,5 миллиона человек в Англии не могут получить доступ к достойному жилью. Среди них — два миллиона детей, которые живут в «переполненных, недоступных по цене или неадекватных» домах. Более 310 тысяч детей вынуждены делить кровать с другими членами семьи из-за нехватки места.

«Более 1,3 миллиона домохозяйств стоят в очереди на социальное жильё, а 1,6 миллиона частных арендаторов получают местную жилищную субсидию», — рассказал изданию Джонатан Уэбб, ведущий исследователь Центра региональных экономических и социальных исследований (CRESR) Университета Шеффилд-Халлам. По его словам, арендная плата продолжает расти, тогда как реальные доходы населения практически не увеличиваются.

Средняя аренда двухкомнатной квартиры по стране составляет 1243 фунта в месяц (1466 евро), а в Лондоне — 2166 фунтов (2555 евро). Пара вынуждена тратить 40% совокупного дохода на жильё, тогда как здоровым считается показатель не выше 30%.

Парк социального жилья насчитывает 2,7 миллиона доступных домов, в которых проживают более 6 миллионов человек. NHF подсчитала, что это позволяет жильцам экономить 18 миллиардов фунтов в год по сравнению с рыночными ценами. Однако этого недостаточно: по оценкам, для покрытия дефицита требуется строить 90 тысяч социальных домов ежегодно в течение десяти лет.

Корень проблемы — в политике Маргарет Тэтчер, которая в 1980 году запустила программу «право на выкуп» муниципальных домов (council houses). С 1980 по 1997 год 1,7 миллиона единиц жилья покинули государственный фонд, будучи проданы жильцам с крупными скидками. «Нехватка социального жилья давит на существующий фонд и вынуждает домохозяйства с низкими доходами искать кров в частном секторе, где цены выше», — поясняет Уэбб.

Лейбористское правительство Кира Стармера, а затем его преемника Энди Бернема приняло Закон о правах арендаторов (Renters' Rights Act) в октябре 2025 года, вступивший в силу 1 мая 2026 года. Он отменяет выселения без уважительной причины, ликвидирует срочные договоры и ограничивает повышение арендной платы одним разом в год. Однако закон не решает главной проблемы — острого дефицита доступного жилья.

Бернем пообещал построить 1,5 миллиона домов к 2029 году, назвав это самой амбициозной программой жилищного строительства со времён послевоенного периода. Однако, по словам Уэбба, достичь этой цели будет крайне сложно: «Нужно радикально ускорить темпы строительства и укрепить возможности местных администраций, которые потеряли жилой фонд, персонал и экспертизу с 1990-х годов». В настоящее время ежегодно сдаётся около 12 тысяч домов социальной аренды и 65 тысяч единиц защищённого или доступного жилья — этого явно недостаточно.

При этом Уэбб опровергает популярные среди правых популистов утверждения о связи кризиса с иммиграцией: «Нет никаких доказательств того, что иммиграция существенно повлияла на проблемы с предложением жилья. Причина нынешнего кризиса проста: слишком долго мы не строили достаточно домов, а когда строили — ориентировались на жильё для собственников».

Официальные данные подтверждают: в 2025 году средний дом в Англии стоил в 7,6 раза больше среднегодового дохода работника с полной занятостью — 300 тысяч фунтов против 39,3 тысячи (353 тысячи против 46 тысяч евро).