Ассоциация застройщиков и строителей Испании (APCE) призвала к заключению государственного пакта по жилищному вопросу, чтобы выйти из затяжного кризиса на рынке недвижимости. С таким заявлением в среду, 7 октября, выступил президент APCE Ксавьер Вилайоана (Xavier Vilajoana) на открытии Национального конгресса по жилищной политике, проходящего в Барселоне.

Вилайоана раскритиковал 40 законодательных изменений, принятых в последние годы в сфере жилья, и назвал некоторые из них следствием «абсурдных сравнений». «Мы устали от примеров Сингапура, где земля является государственной, или Вены, где 80 лет вкладывают в государственное жильё в десять раз больше, чем у нас», — заявил он. Глава APCE также призвал правительство не использовать «болезненные случаи» для принятия законов, имея в виду историю с выселением Марикармен Абаскаль в Мадриде, которая легла в основу недавно опубликованных правительственных декретов.

Выступление Вилайоаны прозвучало на фоне публикации утром того же дня новых указов правительства Испании, ужесточающих спекулятивную покупку жилья и распространяющих ограничения на компании, владеющие более чем десятью квартирами. Генеральный директор по жилью и земле Инес Сандоваль (Inés Sandoval), обращаясь к участникам конгресса, призвала обратить внимание на уже существующие в законодательстве инструменты стимулирования предложения, в том числе на историческое требование сектора — снижение НДС до 4% для постоянного защищённого жилья.

Четвёртый заместитель мэра Барселоны Жорди Вальс (Jordi Valls) признал, что «ни финансовых, ни технических возможностей у администрации для создания всего объёма государственного жилья нет». Он предложил формулу сотрудничества с частным сектором, основанную на трёх составляющих: «земля, возможность застройки и деньги». Однако, по его словам, сотрудничество возможно не любой ценой: «Если это фонд, который покупает здание в центре города и выселяет жильцов в поисках доходности в 20%, мне это не нравится. Если это фонд, который ищет сотрудничества с застройщиком для получения 6%, — да», — пояснил Вальс.

И частный, и публичный сектор признают необходимость взаимодействия, однако подходы к решению жилищного кризиса остаются предметом острых дискуссий. Конгресс продлится до 29 ноября, и, как выразился Вилайоана, он надеется, что к этому дню политические программы разных партий будут содержать согласованные позиции по жилью.