Министерство социальных прав, потребления и Повестки-2030 Испании открыло дисциплинарное производство в отношении портала недвижимости, работающего на всей территории страны, за «возможные недобросовестные коммерческие практики против потребителей и пользователей». Название платформы в ведомстве не раскрыли. Об этом сообщается в пресс-релизе министерства, опубликованном в среду, 7 октября 2026 года.

Расследование было начато после жалобы, поданной Федерацией потребителей и пользователей CECU. Недобросовестные коммерческие практики в отношении потребителей квалифицируются как административное правонарушение в соответствии со статьёй 47.1 сводного текста общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Данное нарушение может быть признано тяжким и наказываться штрафом до 100 000 евро либо в размере от четырёхкратной до шестикратной суммы незаконно полученной выгоды.

Как подчёркивается в сообщении министерства, это первый случай, когда ведомство открывает производство непосредственно против самой платформы, а не из-за информации, размещённой в объявлениях собственников жилья, как это было ранее.

Помимо этого, министерство намерено следить за тем, чтобы крупные порталы недвижимости соблюдали первый королевский декрет-закон о жилье, утверждённый во вторник на заседании Совета министров. В ближайшие часы ведомство направит крупным онлайн-платформам циркуляр с разъяснением новых обязательств в сфере рекламы арендного жилья.

Статья 20 нового декрета-закона устанавливает, что в объявлениях о сдаче жилья в аренду должна указываться как минимум справочная ставка арендной платы, а также, если применимо, размер арендной платы по последнему договору найма постоянного жилья, действовавшему в течение последних пяти лет. Это требование станет обязательным для объявлений в любом городе страны, независимо от того, находится ли недвижимость в зоне с напряжённой ситуацией на рынке жилья. Таким образом, потенциальные арендаторы смогут сравнить запрашиваемую собственником цену с официальным ориентиром и оценить, насколько она обоснована, а также узнать, не было ли повышения по сравнению с предыдущими арендаторами. Для зон с ограничением ставок, включая так называемые напряжённые зоны, в объявлении также должен указываться применимый верхний предел арендной платы и статус крупного держателя жилья (gran tenidor) в случае, если арендодатель им является.