6 октября 2026 года Совет министров Испании под председательством Педро Санчеса (Pedro Sánchez) повторно утвердил два декрета о жилье, которые на прошлой неделе были отклонены Конгрессом депутатов голосами PP, Vox, UPN и Жунтс (Junts). Провал законопроектов привёл к роспуску парламента и назначению досрочных всеобщих выборов на 29 ноября. Теперь, после роспуска Кортесов, утверждение декретов переходит к постоянной депутатской комиссии (diputación permanente), где для принятия решений не требуется поддержка Жунтс.

«В правительстве Испании мы не опускаем руки и не бросаем людей на произвол судьбы», — заявил Санчес, представляя 21 меру, которые, по его словам, преследуют четыре цели: доступ к доступному жилью, увеличение предложения, стабильность для граждан и борьба со спекуляцией.

Главная новость — линия финансирования в 10 000 млн евро через Институт официального кредита (ICO) для предоставления беспроцентных кредитов до 50 000 евро на приобретение первого жилья. В отличие от прежних программ, помощь рассчитана не только на молодёжь, но и на семьи.

Среди других мер: вычет части арендной платы из подоходного налога (около 1 000 евро в год при средней аренде в 800 евро), налоговые стимулы для мелких собственников, сдающих жильё по доступным ценам, 280 млн евро на гарантии для индустриального строительства и 400 млн евро поставщикам социального жилья. Также правительство передаёт «тысячи» объектов недвижимости, принадлежащих системе Социального страхования, в распоряжение государственного органа Casa 47 для использования под жильё.

Для борьбы со спекуляцией декреты вводят регулирование сезонной аренды и посуточной сдачи комнат, ограничивают покупку жилья так называемыми фондами-стервятниками (fondos buitre), привязывают налоговые льготы инвестиционных компаний Socimi к условиям доступной аренды и обязывают владельцев туристических квартир платить налоги как с бизнеса.

Второй декрет, предусматривающий автоматическое продление договоров аренды до двух лет для добросовестных арендаторов и ограничение роста цен, вступит в силу только в случае утверждения постоянной депутатской комиссией. Однако, по данным издания, PNV и Канарская коалиция уже высказались против, как и Жунтс, поэтому его судьба остаётся под вопросом.

Санчес призвал все парламентские группы поддержать декреты в постоянной комиссии, подчеркнув, что речь идёт не об идеологии, а о «человечности и здравом смысле».