Мэр Барселоны Жауме Коллбони (Jaume Collboni) объявил о намерении повысить налог на недвижимость (IBI) для туристических квартир (Viviendas de Uso Turístico, HUT) на величину от 50 до 150% — при условии, что председатель правительства Испании Педро Санчес (Pedro Sánchez) сможет провести хотя бы один из жилищных декретов, которые на прошлой неделе отклонил Конгресс депутатов. Испанское правительство рассчитывает утвердить основной декрет через Постоянную депутацию Конгресса после повторного рассмотрения в Совете министров.

Как пояснил в эфире Catalunya Ràdio заместитель мэра по экономическим вопросам Жорди Вальс (Jordi Valls), городские власти активируют процедуру и вынесут предложение на голосование в комиссии по экономике «на этой или следующей неделе», как только основной декрет вступит в силу. Конкретная дата, когда Санчес сможет внести декреты в Постоянную депутацию, пока не определена.

Согласно проекту изменения налоговых ординансов, в Барселоне вводится новый сбор поверх налоговой базы IBI для туристических квартир, работающих по лицензии. Размер надбавки зависит от количества объектов в собственности:

  • 50% — для владельцев одной туристической квартиры;
  • 100% — для собственников двух-трёх таких квартир;
  • 150% — для владельцев четырёх и более туристических квартир.

В Барселоне насчитывается 10 627 действующих лицензий на туристические квартиры. Из них 3274 принадлежат одному владельцу (попадают под надбавку 50%), 1276 — собственникам, имеющим от двух до трёх лицензий (надбавка 100%), и 6077 — владельцам четырёх и более лицензий (надбавка 150%). Как отметил Вальс, около 60% всех лицензий сконцентрировано в руках крупных держателей: «Это бизнес, экономическая деятельность. Данный сектор хочет взаимодействовать с администрацией как жилой, но ведёт предпринимательскую деятельность».

Ожидается, что повышение IBI будет одобрено при поддержке партий «Барселона в кому» (Barcelona en Comú) и «Левые республиканцы Каталонии» (ERC). Советница Карол Ресио (Carol Recio) от Barcelona en Comú призвала социалистическое правительство провести процедуру по ускоренному пути, чтобы утвердить изменения в декабре и ввести их в действие с января 2027 года. В то же время глава фракции ERC в городском совете Элизанда Аламани (Elisenda Alamany) выступила за применение максимальной ставки 150% ко всем владельцам туристических квартир без исключения, а не только к тем, у кого четыре и более объектов.

Основной жилищный декрет, о котором идёт речь, включает защиту от выселения до 2030 года, регулирование краткосрочной аренды и аренды комнат, запрет на покупку жилья «фондами-стервятниками» до 2028 года, а также продление на два года договоров, срок которых истекает до 31 декабря 2028 года.