Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о проведении досрочных всеобщих выборов 29 ноября 2026 года. Решение было принято после того, как каталонская партия Junts проголосовала против правительственных декретов в сфере жилищной политики, что лишило кабинет Санчеса необходимой парламентской поддержки.

Как отмечается в аналитической статье инженера Жоакима Куэльо, опубликованной в Diari ARA 5 октября 2026 года, голос Junts поставил в центр политической повестки жилищный кризис — одну из наиболее острых проблем, затрагивающих как Испанию в целом, так и Каталонию. По оценкам автора, в стране не хватает около 800 тысяч единиц жилья, а совокупная стоимость их строительства может достигнуть 120 миллиардов евро без учёта стоимости земли.

Куэльо проводит параллели между нынешней ситуацией и историческими прецедентами возвращения бывших президентов Женералитата — Луиса Компаниса в 1936 году и Жозепа Таррадельяса в 1977 году, чьё возвращение совпало с периодами политических перемен в Испании. Автор предполагает, что возвращение из девятилетнего изгнания бывшего президента Женералитата Карлеса Пучдемона, ставшее возможным благодаря закону об амнистии, могло быть рассчитано по времени с ожидаемыми политическими сдвигами.

В статье подчёркивается, что в ходе парламентских дебатов 2 октября в Конгрессе депутатов обсуждались преимущественно социальные и политические аспекты жилищного вопроса, однако конкретные механизмы решения проблемы — включая источники финансирования, строительство и вывод на рынок недостающего жилья — практически не затрагивались. Куэльо предлагает модель государственно-частного партнёрства с созданием социального арендного жилья, финансируемого на паритетной основе из публичных и частных источников, с ежегодными вложениями государства в размере 12 миллиардов евро в течение пяти лет и привлечением частного капитала под гарантированную доходность в 5%.

По мнению автора, для реализации масштабной жилищной программы необходимо создание государственно-частных управляющих компаний в каждом автономном сообществе при гарантиях со стороны государства. В качестве успешных примеров приводятся модели арендного жилья в Австрии и Нидерландах.