В колонке на Diari ARA, опубликованной 5 октября 2026 года, журналист Андрей Боар (Andrei Boar) подверг резкой критике предложение правительства Испании по льготному кредитованию покупки жилья и выдвинул альтернативную идею: отменить налоги на приобретение первого дома.
По мнению автора, одна из главных причин кризиса аренды — невозможность перейти к покупке собственного жилья. Дело не в недоступности ипотеки, а в непомерных стартовых расходах: 20% первоначального взноса, около 11,5% налогов (IVA или ITP и AJD), плюс нотариус и риелтор. «Кто может позволить себе отложить 100 тысяч евро, чтобы покрыть взнос и сопутствующие расходы на квартиру?» — риторически спрашивает Боар.
Правительство Испании предложило беспроцентный кредит, который нужно начинать выплачивать через 30 лет. Однако, как указывает автор, в мелком шрифте прописано условие: через 30 лет квартиру придётся продать по её сегодняшней цене. «Квартира, которая сегодня стоит 300 000 евро, 30 лет назад, вероятно, стоила около 50 000. Кому покажется справедливым продать её сегодня за 50 000?» — возмущается Боар, отмечая, что аналогичные условия применяет и Каталонский институт финансов (Institut Català de Finances, ICF) в своих «Эмансипационных кредитах».
Вместо сложных и сомнительных схем журналист предлагает более простой путь: освободить от уплаты ITP, IVA и AJD хотя бы для покупки первого жилья. «Я не говорю, что тот, у кого уже пять квартир, не должен платить налоги. Более того, мы могли бы повысить налоги для таких собственников, чтобы компенсировать снижение для тех, кто покупает свой первый дом», — поясняет Боар. По его словам, нынешний подход выдаёт избирательную социальность: «Мы очень социальны, пока не доходит до снижения налогов, которые собирает государство».