В пятницу, 2 октября 2026 года, партия Junts проголосовала против декрета правительства Испании о жилье, внесённого на рассмотрение Конгресса депутаций. Голосование сопровождалось передачей документа с альтернативными предложениями от главы парламентской группы Junts Мириам Ногерас (Miriam Nogueras) министру жилищной политики Исабель Родригес (Isabel Rodríguez).

Как отмечает в своей колонке экономист Фернандо Триас де Бес (Fernando Trias de Bes), позиция Junts, хотя и не совпадает с его обычными взглядами, в данном случае опирается на экономическую логику, которая «стоит выше любой идеологии». По мнению автора, предложения Junts исходят из двух базовых принципов: социальная политика должна финансироваться государством, а любое регулирование обязано сохранять предложение на рынке.

Junts предложила три ключевые поправки: ограничить по времени приостановку выселений, сосредоточить самые жёсткие ограничения на крупных арендодателях и заменить часть обязательных продлений договоров на меры, стимулирующие добровольные соглашения через налоговые льготы. Таким образом, партия стремится защитить уязвимых арендаторов, не лишая защиты мелких собственников.

Колумнист подчёркивает, что перекладывание социальных обязательств на частных владельцев жилья — «почти лотерея»: вместо того чтобы решать проблему за счёт бюджета, государство фактически выбирает случайного гражданина, который должен финансировать социальную защиту. «Точно так же мы не просим супермаркет кормить бедную семью бесплатно годами, — пишет Триас де Бес, — мы не можем превращать владельца квартиры в частный офис социальных служб».

Особое внимание в статье уделяется негативным стимулам. Автор напоминает, что в Каталонии после введения потолка цен на аренду предложение жилья сократилось более чем вдвое. По его мнению, если к этому добавить принудительные продления договоров, часть собственников начнёт продавать квартиры, сдавать их посуточно или вовсе уводить с рынка. В выигрыше окажутся лишь те, кто успеет заключить регулируемый контракт, а проигравшими станут все остальные.

Проблема жилья, резюмирует экономист, не решается поиском виноватых среди арендаторов и собственников — её решение лежит в увеличении предложения и принятии государством тех обязательств, которые ему соответствуют.