В 2025 году в Каталонии было введено в эксплуатацию чуть более 16 500 квартир, тогда как ежегодная потребность региона оценивается в 25 000 единиц. Об этом сообщается в аналитическом материале издания Diari ARA, опубликованном 4 октября 2026 года. Для сравнения: в 2008 году, перед обвалом рынка недвижимости, в Каталонии было сдано 71 000 новых домов.
Население Каталонии выросло с 7,29 млн (2008 год) до 8,21 млн человек (2025 год). Однако объёмы строительства остаются крайне низкими. Из 16 562 завершённых в прошлом году квартир только 1 778 были построены в рамках программ государственного жилья (HPO) и ещё 1 739 — частного арендного жилья с защитой. Женералитат Каталонии запустил программы «План 50 000» и «План 214 000», а также через механизм преимущественного права выкупа (tempteig i retracte) приобрёл почти 5 000 квартир.
Президент Ассоциации девелоперов и строителей Испании (APCE) и глава её каталонского отделения Ксавьер Вилайоана заявил: «Главное препятствие — нехватка земли и медленное согласование планировки». Он призвал реформировать земельное законодательство, чтобы при наличии устранимых нарушений не приходилось начинать процесс заново.
Карме Трилья, президент фонда Hàbitat 3, отметила, что покупка готовых квартир — самый быстрый и эффективный способ получить жильё с защитой. Однако директор компании Amat Immobiliaris Гифре Омедес возразил: «Покупка — это хорошо, но не хватает именно нового жилья». Он оценивает общую потребность Каталонии в 100 000 квартир, а всей Испании — в 800 000. Управляющий Палаты городской собственности Барселоны Оскар Горгес добавил, что «нет иного решения, кроме строительства новых домов для новых домохозяйств», обратив внимание, что около 60% квартир в Барселоне населены одним-двумя жильцами и необходимо более плотное заселение.
Омедес также предложил активнее перепрофилировать пустующие офисы и торговые помещения под жилые цели.