Согласно данным, опубликованным Diari ARA, в Париже насчитывается 127 квартир социального найма на каждую 1000 жителей, тогда как в Барселоне — лишь 7,6. Таким образом, французская столица опережает каталонскую в 17 раз по этому показателю, притом что население Парижа примерно на 22% больше, чем Барселоны.

Общий объём социального жилья в Париже превышает 271 000 единиц, что составляет около 15% от всего фонда основных резиденций. В Барселоне, напротив, насчитывается порядка 13 000 социальных квартир — от 1,5% до 2% первичного жилого фонда. Ежегодно в каталонской столице прибавляется около 600 таких объектов, а целевой показатель на следующий год — достичь 15 000.

Как пояснила Карме Трилья (Carme Trilla), президент Фонда Hàbitat 3 и Обсерватории жилья Барселоны (OHB), один из ключевых инструментов Парижа — политика выкупа домов с последующей сдачей по ценам ниже рыночных. Кроме того, во французской столице действует норма, обязывающая резервировать 30% под социальное жильё в новых проектах. Аналогичное правило существует и в Барселоне, однако, по словам эксперта, его реализация пока приносит крайне низкие результаты. Мэр Жауме Кольбони пытался реформировать этот механизм.

Франция является крупнейшим производителем социального жилья в Европейском союзе, ежегодно вводя от 75 000 до 100 000 таких квартир. Трилья отмечает, что покупка готового жилья — наиболее быстрый и эффективный способ наращивания социального фонда, но он требует значительных финансовых ресурсов. В Барселоне, несмотря на активизацию жилищной политики в последние десять лет, доля социального жилья остаётся низкой, что не позволяет создать достаточный противовес высоким ценам на свободном рынке.

Статья также приводит сравнительный анализ моделей жилищной политики в странах ЕС. В Испании, как и в Италии, Греции и Португалии, исторически преобладает модель, поощряющая частную собственность: аренда составляет лишь 24% жилого фонда, а социальный сектор — от 2% до 3%. В странах Северной Европы, Нидерландах и Австрии доля социального жилья достигает 20–30%, причём в Вене оно доступно в том числе для среднего класса, что позволяет избегать сегрегации и геттоизации.