Экономист Микель Пуч (Miquel Puig) опубликовал 3 октября 2026 года в газете Diari ARA колонку, в которой подвергает сомнению распространённый взгляд на жилищный кризис в Каталонии. По его мнению, главная причина кризиса — не спекуляция собственников, взвинчивающих цены, а острая нехватка жилья.
Пуч признаёт, что замораживание арендной платы, запрет выселения уязвимых слоёв, выкуп жилья государством и ограничение цен — меры, которые предлагают правительство Педро Санчеса и Женералитат во главе с Сальвадором Ильей, — способны облегчить положение отдельных групп. Однако он называет их паллиативными: «Важно не путать их с лечением». По его словам, даже если бы Женералитат экспроприировал всё арендное жильё в Барселоне, ему всё равно не хватило бы квартир для удовлетворения спроса, и пришлось бы решать, кому их выделять, исключая средний класс, который и оплачивает экспроприацию налогами.
«Спекулянты появляются только тогда, когда есть дефицит, — пишет Пуч. — Вот почему их нет в Уэске и не было в Барселоне в последние десятилетия XX века». Причина внезапного дефицита во всех крупных западных городах, включая Барселону, по мнению автора, двоякая: с одной стороны, массовый городской туризм, порождённый лоукостерами и Airbnb, с другой — концентрация технологических компаний в мегаполисах. В результате в Каталонии за нынешний век прибавилось 2 миллиона жителей и 100 миллионов туристических ночёвок, что и создало давление, породившее спекуляцию.
В качестве иллюстрации Пуч приводит «дело Марикармен» (cas Maricarmen), показывающее, что если рынок готов платить 2650 евро в месяц, ни частные владельцы, ни управляющие чужими средствами не соглашаются на меньшую сумму — если только не находятся под непреодолимым давлением.
Краткосрочное решение, по мнению экономиста, — сокращение спроса (туристов и мигрантов), долгосрочное — строительство нового жилья. «Обе составляющие сегодня слишком высоки для наших возможностей», — заключает он.