Конгресс депутатов Испании отклонил два жилищных декрета правительства Педро Санчеса, что привело к отмене целого ряда социальных мер, включая мораторий на выселения уязвимых семей. Как сообщает Diari ARA, голосование состоялось 3 октября 2026 года.

Согласно данным обсерватории DESCA (Observatori DESCA), за период с 2020 по 2025 год мораторий позволил приостановить до 70 000 выселений семей, не имеющих альтернативного жилья, из них 13 000 — в Каталонии. При этом, по подсчётам Генерального совета судебной власти (CGPJ), за тот же период было фактически проведено 160 000 выселений. В обсерватории признают, что реальная цифра может быть выше, поскольку автономные сообщества предоставили неполные данные.

Мораторий на выселения, впервые введённый в период пандемии COVID-19, действовал до декабря 2025 года. Попытка продлить его в январе 2026 года была заблокирована голосами PP, Vox и Junts. Теперь, после отклонения декрета, защита для наиболее уязвимых домохозяйств полностью утрачена.

«Мораторий нуждался в улучшениях, но это была единственная мера, доказавшая определённую эффективность», — отмечают в Observatori DESCA.

Помимо моратория на выселения, с отменой второго декрета прекращают действие:

— Продление контрактов: двухлетняя extraordinaria пролонгация договоров аренды, истекающих до 31 декабря 2028 года, с сохранением прежних условий. Собственник был обязан принять продление, если не достигнуто альтернативное соглашение или не доказана необходимость вернуть жильё (например, для родственника).

— Ограничение роста арендной платы: заморозка ежегодного повышения rentы на уровне 2% до 31 декабря 2027 года для контрактов, превышающих максимальный индекс министерства жилья. В условиях текущей инфляции (4,9% в сентябре) эта мера сдерживала резкий рост цен.

— Регулирование сезонной аренды и комнат: отменяется усиленный контроль за договорами временного найма и аренды комнат, которые в последние годы использовались для обхода правил обычных контрактов. Хотя Каталония имеет собственный закон в этой сфере, он оспаривается в Конституционном суде, и декрет служил дополнительной защитой.

— НДС на туристическое жильё: ставка в 10% для квартир в напряжённых зонах (приравнивавшая их к гостиницам) больше не применяется.

— Налоговые вычеты: отменяются льготы для мелких собственников (до десяти объектов недвижимости), которые могли получить вычет до 100% по IRPF при снижении арендной платы минимум на 5% по сравнению с предыдущим контрактом. Также отменяется вычет в 10% по IRPF для арендаторов.

— Кредитная линия ICO: программа с нулевой процентной ставкой для приобретения первого жилья в зависимости от возраста, дохода и цены объекта прекращает существование.

— Льготы при продаже жилья госорганам: отменяется возможность вычета до 100% по IRPF с доходов от продажи квартиры государственной структуре.

Отклонение декретов вызвало волну протестов: в Мадриде и Барселоне прошли многотысячные акции, а палаточный лагерь в Мадриде сохраняется на неопределённый срок. Движения за право на жильё предупреждают о резком росте числа выселений в ближайшие месяцы.