Советница по вопросам территории, жилья и экологического перехода Женералитата Каталонии Сильвия Панеке (Sílvia Paneque) выступила в защиту предложения, ранее анонсированного президентом Женералитата Сальвадором Ильей: программа совместной покупки жилья между правительством Каталонии и частными лицами, направленная на выкуп квартир у так называемых «стервятников» (инвестиционных фондов). Инициатива, не получившая поддержки парламента, предусматривает создание «армии граждан» для расширения парка социального жилья.

«Это так, будто уже не только Женералитат, муниципалитеты и третий сектор, а целая армия людей, граждан и гражданок среднего класса, помогают нам приобретать этот жилищный фонд, от которого сейчас крупные фонды избавляются», — заявила Панеке в беседе с журналистами.

Программа с первоначальным бюджетом в 100 миллионов евро вступит в силу в начале 2027 года и предназначена для лиц старше 40 лет со стабильным доходом, но без достаточных средств для покупки жилья на открытом рынке. Механизм предполагает, что Женералитат вносит половину стоимости квартиры, а впоследствии возвращает эти средства, если покупатель выкупает 100% жилья по окончании договора.

По словам Панеке, из-за мер по ограничению арендной платы в Каталонии инвестиционные фонды теряют ожидаемую доходность и стремятся избавиться от арендных активов. В качестве примера советница привела фонд Blackstone, предложивший правительству 400 квартир. За два года через механизм преимущественного права выкупа (tanteig i retracte) Женералитат уже приобрёл около 5 000 квартир на сумму 400 миллионов евро у различных банков и фондов, включая пакеты в 742 и 1 100 квартир.

Парламент Каталонии отклонил данное предложение социалистов в минувший четверг: за проголосовали только PSC и ERC, воздержались «Comuns», против выступили Junts, PPC, Vox, CUP и AC. При этом парламент поддержал создание группы экспертов для налоговой реформы в сфере жилья в трёхмесячный срок. Панеке подчеркнула, что правительство всё равно будет продвигать меру, напомнив, что это не первый случай, когда парламент отвергает предложение правительства в ходе Дебатов по общей политике.

На следующей неделе также заработает онлайн-портал, где в режиме реального времени (с обновлением раз в три месяца) можно будет отслеживать состояние парка защищённого жилья Каталонии и ход реализации «Плана 50 000» — программы по включению 50 000 единиц государственного жилья к 2030 году. По последним данным Женералитата, в Каталонии насчитывается 12 599 квартир, квалифицированных как постоянное государственное или защищённое жильё: 5 997 — новостройки, 4 696 — приобретённые через преимущественное право выкупа и 1 906 — купленные благодаря программам эмансипационных кредитов для лиц до 40 лет, запущенным летом 2025 года.