3 октября 2026 года издание La Vanguardia опубликовало материал, посвящённый историческому опыту Вены в решении жилищного кризиса. В 1923 году муниципальный совет австрийской столицы утвердил программу массового строительства доступного жилья, которая за десять лет позволила возвести около 65 тысяч муниципальных квартир и кардинально изменить ситуацию с жильём.

Толчком к радикальным мерам послужили последствия Первой мировой войны, когда тысячи венцев оказались на улице или ютились в трущобах без света, отопления и водопровода. Однако требования достойного жилья звучали ещё с конца XIX века из-за миграционных волн, индустриализации и роста влияния социалистов.

Ключевым административным изменением стало отделение Вены от Нижней Австрии 1 января 1922 года, давшее городу собственные законодательные полномочия и полную налоговую самостоятельность. Это позволило советнику по финансам Хуго Брайтнеру (Hugo Breitner) ввести в 1923 году налоги на высокие доходы, затронувшие 20% населения, и на предметы роскоши — шампанское, азартные игры, автомобили. К 1927 году «налоги на роскошь» давали 36% доходов города. Налог на недвижимость варьировался от 2% для скромного жилья до 45% для самых роскошных особняков.

21 сентября 1923 года совет утвердил первую программу публичного строительства, рассчитанную на 25 тысяч квартир за пять лет. План выполнили за три года, и в октябре 1926 года добавили ещё 5 тысяч. В мае 1927 года приняли вторую, ещё более амбициозную программу на 30 тысяч квартир, которую впоследствии расширяли. Многие здания до сих пор несут на фасадах надпись: «Построено на средства венского налога на жилищное строительство».

Новостройки включали не только квартиры, но и прачечные, детские сады, библиотеки, общие помещения и медицинские кабинеты. Как заявил Брайтнер на заседании совета, которое освещала газета Arbeiter Zeitung: «Мы знаем, что сохранение защиты арендаторов должно идти рука об руку с публичным строительством. От частной инициативы этого ждать не приходится. <…> Речь идёт не только о том, чтобы дать крышу над головой, но и об улучшении жилищных условий, сегодня совершенно недостойных».

Программа была прервана приходом национал-социалистов к власти в Австрии в 1934 году и последующим аншлюсом 1938 года, однако модель муниципального арендного жилья сохранилась и продолжает существовать по сей день. Как отметил ещё в 1930 году социал-демократический бургомистр Карл Зайц (Karl Seitz) на открытии жилого комплекса Karl Marx Hof, ставшего одной из достопримечательностей Вены: «Когда нас уже не будет, эти камни будут говорить за нас».