В пятницу, 2 октября, Конгресс депутатов Испании проведёт дебаты по двум декретам, касающимся права на жильё. Накануне этого обсуждения колумнист Diari ARA Антони Бассас (Antoni Bassas) опубликовал статью, в которой констатирует: в жилищном вопросе страх стал главным действующим лицом для всех участников рынка.
По словам Бассаса, страх арендаторов — это выселение со всеми сопутствующими тревогами, подрывающими физическое и психическое здоровье. Страх собственников, напротив, принимает форму юридической неопределённости. Экономисты, в свою очередь, опасаются катастрофического разрыва между спросом и предложением на рынке аренды.
Агенты по недвижимости и нотариусы, как отмечает автор, ежедневно сталкиваются с ситуацией, когда владельцы снимают квартиры с рынка аренды и выставляют их на продажу, а потенциальные покупатели отказываются от приобретения жилья для сдачи внаём, не желая на неопределённый срок брать на себя связанные с этим обязательства.
Особую тревогу вызывает бюрократическая медлительность, прежде всего в Каталонии. Как указывает Бассас, между покупкой участка и передачей ключей новым жильцам может спокойно пройти пять лет, а разработка градостроительного плана в столичной области Барселоны порой затягивается на 15 лет.
Автор напоминает, что правые и ультраправые силы в недавнем прошлом сумели превратить дискуссию о жилье в дискуссию о сквоттинге — к немалой выгоде компаний по установке сигнализаций. В испанском языке даже появился термин inquiocupas, смешивающий понятия «арендатор» и «сквоттер». При этом собственники, по наблюдению Бассаса, чувствуют себя заклеймёнными словом «рантье» лишь за то, что смогли накопить, купить квартиру и сдать её нуждающимся.
Наконец, колумнист констатирует страх политиков перед переговорами: «Боятся сесть и договариваться, потому что это выглядит слабостью». Итогом, по его мнению, становится законодательство «на скорую руку» — краткосрочные заплаты вместо полноценной жилищной политики, которой рынок по-прежнему лишён.