По данным Евростата, опубликованным в четверг, 1 октября, во втором квартале 2026 года стоимость жилья в Испании выросла на 12,1% в годовом исчислении. За тот же период почасовая заработная плата увеличилась лишь на 4,3%. Таким образом, темпы удорожания недвижимости почти в три раза опережают рост доходов населения.
Разрыв между динамикой цен на жильё и зарплат в Испании достиг почти 8 процентных пунктов — это четвёртый худший показатель среди всех стран Евросоюза. Лишь в Португалии, Словакии и Румынии разница оказалась ещё более значительной. Для сравнения: в среднем по ЕС жильё дорожало примерно в полтора раза быстрее зарплат, а в крупнейших экономиках союза ситуация была обратной. Во Франции цены на недвижимость снизились на 0,8% при росте зарплат на 2,1%, а в Германии жильё подорожало всего на 0,6% на фоне увеличения оплаты труда на 2,9%. В Люксембурге и Финляндии зарплаты обогнали рост цен на жильё на 4 и 6 процентных пунктов соответственно.
В целом по Евросоюзу жильё подорожало на 4,7%, а в еврозоне — на 4%. Таким образом, в Испании недвижимость дорожала примерно втрое быстрее среднеевропейского уровня. Арендная плата в странах ЕС за тот же период выросла на 3,0%.
Эксперты отмечают, что расхождение между стоимостью жилья и доходами — не единственная причина жилищного кризиса, однако именно оно во многом объясняет растущее разочарование граждан, которые не успевают копить на покупку дома или квартиры.
Особенно остро проблема сказывается на молодёжи. По другим данным Евростата, опубликованным на этой же неделе, каждый четвёртый молодой европеец живёт в перенаселённом жилье — то есть в помещении, где на одну комнату приходится больше одного человека (не считая пар). Среди европейцев в возрасте от 15 до 19 лет этот показатель достигает 30,1%. Для сравнения: в среднем по всему населению ЕС доля проживающих в стеснённых условиях составляет 16,8%.