1 октября 2026 года в каталонском издании Diari ARA вышла колонка бывшего президента Женералитата Каталонии (2006–2010, 2012–2016) Артура Маса (Artur Mas), посвящённая жилищному кризису. Автор проводит принципиальное различие между «Политикой с большой буквы» — умением делать возможным то, что необходимо, — и «политиканством», которое он определяет как использование страданий или нужд людей для обслуживания идеологии или партийных интересов.

Мас пишет, что жильё всё чаще называют «пятой опорой» государства всеобщего благосостояния — наряду со здравоохранением, образованием, пенсиями и поддержкой зависимых. Однако, отмечает он, если на первые четыре опоры направляются огромные публичные ресурсы, то на жильё их выделяется «явно недостаточно». По мнению автора, ключевой вопрос заключается в том, есть ли у государства деньги для финансирования доступного жилья для сотен тысяч людей. Если да — возможна настоящая политика; если нет — остаётся лишь политиканство, попытки «сохранить лицо и переждать бурю».

Экс-президент указывает на два обстоятельства: государственный долг Испании уже высок, а налоговая нагрузка значительна, поэтому дополнительное заимствование или повышение налогов едва ли возможны. Выход он видит в том, чтобы на европейском уровне разрешить долгосрочные заимствования под жилищное строительство, рассматривая его как инвестицию, а не как расходы — по аналогии с недавними решениями ЕС о финансировании обороны перед лицом российской угрозы.

Второй ключевой элемент, по Масу, — стимулирование выхода уже существующего жилья на рынок. Без этого, предупреждает он, любая политика обречена на провал. Собственникам нужны юридические гарантии, экономические стимулы и отсутствие морального осуждения за инвестиции в недвижимость. Ограничение арендной платы и принудительное продление договоров, по мнению автора, могут работать только в сочетании с мерами, побуждающими владельцев сдавать жильё. В краткосрочной перспективе Мас предлагает ускорять переоборудование коммерческих помещений в жилые и выдачу разрешений, а в долгосрочной — создавать условия для нового строительства и развития транспортной инфраструктуры, чтобы не замыкаться на самых напряжённых городских рынках.

Колонка написана до того, как стали известны итоги голосования по жилищным декретам в Конгрессе депутатов Испании, однако, подчёркивает автор, его аргументы выходят за рамки одного голосования. «Будем надеяться, что будет найден путь, на котором Политика возобладает над политиканством», — заключает Мас.