Правительство Испании внесло на рассмотрение Конгресса королевский указ-закон о жилье, голосование по которому состоится 2 октября 2026 года. Согласно бюджетной записке, сопровождающей документ, предложенные меры приведут к сокращению доходов государственной казны почти на 2 млрд евро ежегодно. В общей сложности нововведения затронут около трёх миллионов налогоплательщиков.
Наиболее затратной для бюджета мерой станут налоговые вычеты для арендаторов жилья в рамках подоходного налога (IRPF). Ими смогут воспользоваться 1,6 млн человек, а потери казны, по оценкам Налогового агентства, составят 835 млн евро в год. Вычет позволит арендаторам экономить сумму, примерно равную одной месячной арендной плате. Ещё 154 млн евро бюджет недополучит из-за продления пониженной ставки IRPF в 1,1% для владельцев пустующего жилья — эта льгота затронет 2,36 млн деклараций.
Среди других налоговых послаблений — уменьшение налогооблагаемого дохода при сдаче жилья родственникам (минус 380 млн евро) и льготы для арендодателей, добровольно снижающих арендную плату (почти 500 млн евро). Последняя мера была включена в декрет под давлением партии Junts. Освобождение от налога прироста капитала при передаче пустующего жилья государственным структурам обойдётся бюджету в 93,9 млн евро, а пониженные ставки для строителей и застройщиков — ещё в 224 млн евро совокупно.
Однако не все изменения носят исключительно затратный характер. Министерство финансов закладывает в бюджет дополнительные 170 млн евро за счёт введения НДС по ставке 10% на туристические апартаменты, а также 37 млн евро от повышенного налогообложения арендодателей, поднимающих плату выше установленного лимита в 2%. Эти поступления, впрочем, лишь частично компенсируют общий объём выпадающих доходов.
Кроме того, принятый ранее правительством декрет о мерах по смягчению последствий войны в Иране предусматривает ещё 12 млрд евро в виде налоговых льгот и прямых субсидий, что дополнительно усугубляет нагрузку на государственный бюджет.