Согласно свежему отчёту оценочной компании Tinsa, три района Валенсии — Pobles del Sud, Patraix и L'Eixample — продемонстрировали годовой рост цен на жильё, превышающий 20%. В целом по городу разброс межгодовой динамики составляет от 2,6% до 23%, при этом в 15 из 19 районов темпы роста замедляются, а в четырёх — усиливаются.
Самый высокий показатель стоимости квадратного метра зафиксирован в районе L'Eixample (Эшампле) — 4 007 евро/м². Далее следуют Ciutat Vella (3 562 евро/м²) и El Pla del Real (3 465 евро/м²). На противоположном конце шкалы — Pobles de l'Oest (1 924 евро/м²) и Pobles del Nord (1 978 евро/м²).
В номинальном выражении 18 из 19 районов Валенсии уже превысили пиковые значения «пузыря» 2007 года. С поправкой на инфляцию этот рубеж преодолел только L'Eixample. Во втором квартале 2026 года наибольший квартальный прирост цен показал район Campanar (+7,3%), а снижение отмечено в Pobles del Nord (–0,5%).
В общенациональном масштабе средний рост цен на жильё в Испании за последние пять лет составил 8,4%. Среди столиц провинций темпы выше 10% зафиксированы в Валенсии, Сории, Малаге и Мадриде. Среди крупных нестоличных муниципалитетов лидируют Гандия, Сагунт, Торрент, Марбелья и Велес-Малага.
Особое внимание в отчёте уделено показателю доступности жилья — так называемому коэффициенту теоретического годового усилия (ratio de esfuerzo teórico), который оценивает долю среднего дохода домохозяйства, необходимую для выплаты первого взноса по ипотеке, покрывающей 80% стоимости среднестатистического жилья по текущим ценам. В текущем квартале число провинций, где этот показатель превышает «разумный» порог в 35%, выросло с 14 до 16. Наибольшая нагрузка ложится на покупателей на Балеарских островах (58,4%), в Мадриде (53,5%), Малаге (53,3%), Барселоне (45,2%) и Аликанте (42,7%). В самой Валенсии этот показатель достигает 46,9%, что относится к категории «критического» (выше 45%), как и в Мадриде (65,6%), Барселоне (64,1%), Малаге (54,5%) и Севилье (46,6%).