Президент Ассоциации девелоперов и строителей Испании (APCE) и Каталонии Ксавьер Вилахоана (Xavier Vilajoana) предупредил, что два жилищных декрета, утверждённых во вторник Советом министров Испании, уже приводят к заморозке проектов арендного жилья. «Знаете, сколько девелоперов позвонили за последние 48 часов из сектора built to rent? — заявил Вилахоана на пресс-конференции в Барселоне. — Это были звонки о проектах, которые должны были пойти в аренду, а теперь нам говорят, что их выставляют на продажу».

По словам главы APCE, жилищный кризис имеет фундаментальную причину — нехватку предложения квартир. Принятые декреты, по его мнению, не решают структурного дефицита жилья и являются примером того, как в последние годы «на одну проблему создают другую в будущем». Документы, которые в пятницу будут вынесены на голосование в чрезвычайном пленарном заседании Конгресса депутатов, уже частично опубликованы в BOE (официальном государственном бюллетене).

Единственными положительными моментами нового пакета мер APCE называет применение сверхпониженного НДС в 4% на жильё, строящееся по программе защиты (VPO), а также линии гарантий ICO на сумму до 2 млрд евро для продвижения доступного арендного жилья и 280 млн евро — для индустриализированного строительства.

В качестве структурного решения проблемы Вилахоана предложил изменить два пункта закона о земле, что, по его словам, «разблокировало бы тысячи единиц жилья, находящихся в незавершённом планировании». Он раскритиковал политиков, которые за десять лет так и не смогли провести через Конгресс эту реформу.

Комментируя случай 87-летней Марикармен Абáскаль (Maricarmen Abascal), чьё выселение спровоцировало массовые протесты за право на жильё, Вилахоана назвал произошедшее «дисфункцией системы во всех смыслах» и добавил, что «нельзя использовать личную трагедию в политических целях».

Заявления прозвучали в ходе презентации V Национального конгресса по жилью, который пройдёт 7–8 октября в Барселоне (Auditori l’Illa). Ожидается участие министра жилья и городской повестки Исабель Родригес, госсекретаря по жилью Лейре Иглесиас и заместителя мэра Барселоны по экономике Жорди Вальса. Конгресс, проводимый раз в два года, соберёт около 400 девелоперов, строителей и риелторов, а также политических представителей для обсуждения четырёх ключевых тем: инициативы публичного и частного секторов, земля и финансирование, доступное жильё и устойчивость, инновации и искусственный интеллект на рынке недвижимости.