Цены на жильё в Испании продолжают расти 36 месяцев подряд, достигнув в июле 2026 года 2 112 евро за квадратный метр — на 7,7% больше, чем годом ранее, при инфляции в 3,6%. Об этом свидетельствуют данные Коллегии нотариусов (Colegio de Notarios), опубликованные 30 сентября. При этом количество сделок купли-продажи сократилось на 11,1% — седьмой месяц подряд.
Рост цен фиксируется во всех автономных сообществах, за исключением Балеарских островов, где рынок остаётся «плоским». Балеары остаются самым дорогим регионом страны — 4 160 евро/м², однако там же зафиксировано падение продаж на 14,5%. В Мадриде, где в последние дни проходят массовые протесты из-за ситуации с жильём, цены взлетели на 11,3% (свыше 4 000 евро/м²), а число сделок упало на 14,2%. В Каталонии рост цен совпадает со средним по стране (7,7%), а спад продаж менее выражен — 4,7%.
Наибольший скачок цен отмечен в Астурии (29,3%), Мурсии (22,3%) и Галисии (19,8%). Одновременно средняя площадь приобретаемого жилья сокращается третий месяц подряд — в июле она уменьшилась на 5,5% в годовом выражении, что, по мнению аналитиков, отражает структурную тенденцию на рынке.
Средняя ставка по новым ипотечным кредитам выросла до 3,01% в июле против 2,96% в июне, что вкупе с высокими ценами увеличивает долговую нагрузку на покупателей. «Месяц за месяцем цена жилья вынуждает покупателей брать более крупные кредиты для совершения той же сделки», — отмечают в секторе. Рынок ожидает замедления роста цен, аналогичного тому, что уже произошёл на Балеарских островах.